更多房市調控政策兩會後推出

中國膨脹的房市泡沫已引起決策層高度警覺，專家預估，全國人大及政協「兩會」期間，房市政策將接受民意代表檢討，新一輪調控措施有望在「兩會」後陸續推出。 香港文匯報報導，「大家關注最多的還是房子」，中國國務院總理溫家寶日前與網友互動時，透露他從新華社得到的民意情況。 2009年高漲的房價令一般民眾望而卻步，並將成為今年兩會期間關注議題。 據中國全國工商聯房地產商會統計顯示，2009年大城市房價至少上漲40%，中小城市上漲30%，高房價已令城市居民不堪重負。 官方人民網的調查顯示，85%的網民期望政府加大調控房地產力度。在洶湧民意下，房市不再只是經濟問題，更是亟待破解的民生難題。 中國從去年底確定經濟成長「保8」無虞後，經濟工作重點開始從「保增長」轉向「調結構」，過熱的房市首當其衝。 中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，調控房市的目的是為了使中國的房地產市場保持健康穩定發展，緩解部分城市房價漲幅過快帶來的社會矛盾，推進住房保障制度建設。 王玨林指出，1月10日推出的「國11條」提出有關部委任務、責任和對房地產市場調控的要求，但還需要一些操作層面政策相配套，如差別化貸款、稅收政策等，這些細化政策預估將在「兩會」後推出。 至於未來調控政策，王玨林說，政府要在盤活城市二級房屋市場、租賃房屋市場資源的基礎上，嚴打「囤房、囤地」等違規行為。同時，城市土地出讓金應劃出一部分用於保障房建設，對因房屋價格上漲過快、增加市民生活成本進行補償，並控制投機性、投資性購房比例，加大投機性、投資性購房成本。 中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海認為，未來政策還可讓小產權房轉正，小產權房是解決住房問題的重要手段；此外，銀行應嚴控房地產業貸款規模。(文章僅代表作者個人立場和觀點)