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美國地產 現金為王

 2010-02-20 04:06 桌面版 简体 打賞 0
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彼德.麥克勞克林正在查看他在紐約永克城買的投資房,麥克勞克林本人就是做裝修的,他花了12萬美元現金從銀行手裡買下了這棟老舊的磚房,他準備裝修之後再賣掉,他說:「買到什麼是什麼,也沒有保修,如果買了第二天就著火,只能自認倒霉。」

現在市場上有不少被銀行收回拍賣的房屋,去年,有280萬棟房子被拍賣,比2008年增加21%,比2007年更是增加120%。

永克城地產經紀人馬克.賽登透露說,這些拍賣的房子吸引了越來越多的投資者,他說:「不少投資者發現,兩口到四口之家的房子價格特別便宜,他們就買進再租出去,長期持有。不過從現在開始,也有更多的人開始做短期投資。很多房子很久了也賣不出去,很快就要被拍賣,價格很便宜,很多人就買下來,裝修一下馬上脫手。」

不過如今貸款不容易,誰有現金誰最牛。摩根大通銀行經濟學家吉姆.格拉斯曼說:「貸款不容易,成本也高。」

從某種程度上說,投資者比普通買房子的人更有優越性,對於麥克勞克林來說,他希望自己的投資會有好的回報,「我打算出租,如果八、九年之後房地產市場回升再賣掉,希望不用那麼長時間。」

不過投資者可要注意啦,儘管有錢買房子,要收回成本並盈利,時間不會短。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

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