中國大陸最近一再發布房地產的調控政策，曾經因去年房價節節高漲而一度銷聲匿跡的退房潮又有捲土重來之勢，尤其上海、江蘇、浙江的退房潮蔓延最為嚴重。
江蘇、浙江兩省二、三線城市（杭州、南京、溫州、麗水）的房地產市場的調查發現，上述區域近期的新房撤銷量遠高於去年同期，其中南京一處新建案更在90天內退房87套。而在上海等一線城市，剛剛榮登最貴豪宅的古北別墅，也成為退房最嚴重地區。
據數據監測表明，該批獨棟別墅共21套房子，目前已有11次合同撤銷記錄。業內人士分析稱，這種由「已簽」轉為「可售」的表述，即是市場所稱的「退房」。
對於杭州、溫州等二、三線城市的建案出現高撤銷現象，佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，可能是開發商不看好後市，而將前期虛假成交的房子向市場釋放，所以才出現了較高的撤銷率。當然，也不排除上述市場的購房者預期房價會跌而要求退房的可能性。
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