中国大陆最近一再发布房地产的调控政策，曾经因去年房价节节高涨而一度销声匿迹的退房潮又有卷土重来之势，尤其上海、江苏、浙江的退房潮蔓延最为严重。
江苏、浙江两省二、三线城市（杭州、南京、温州、丽水）的房地产市场的调查发现，上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期，其中南京一处新建案更在90天内退房87套。而在上海等一线城市，刚刚荣登最贵豪宅的古北别墅，也成为退房最严重地区。
据数据监测表明，该批独栋别墅共21套房子，目前已有11次合同撤销纪录。业内人士分析称，这种由“已签”转为“可售”的表述，即是市场所称的“退房”。
对于杭州、温州等二、三线城市的建案出现高撤销现象，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，可能是开发商不看好后市，而将前期虚假成交的房子向市场释放，所以才出现了较高的撤销率。当然，也不排除上述市场的购房者预期房价会跌而要求退房的可能性。
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