海南開賭千億資金搶進 賣房就像賣大白菜

中共批准海南建設國際旅遊島後，海南頓時沸騰，投資客和冒險家紛紛搶進海南，上百家建商挾著千億元人民幣在海南「跑馬圈地」，讓當地洋溢著一股「賣房子就像賣大白菜」的興奮。

中國日報消息，大陸「網易財經」報導，目前海南從三亞到海口195公里的黃金海岸線上，投資數十億、上百億的大型房地産項目比比皆是，海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲整個東部沿海，已經找不到一處安靜的土地。

當地業內人士指出，來自東北、四川、重慶、溫州等地的投資客，他們看好後市，要求多買房慾望強烈，在海南到處購房。

一位從北京到海口居住半年的文先生表示，他日前看中海口一棟140平方公尺 (約45坪)的中古屋，上午問價才83萬元，「到下午4點鍾左右，房主說少於105萬就不賣了。」

報導說，現在三亞市中心1平方公尺1萬元以下的中古屋已很難找到。三亞半山半島售樓處的房仲小姐透露，目前第4期樓房每平方公尺均價在3萬2000元至3萬5000元不等，「年後肯定還會再漲」。

業內人士說，三亞海景別墅基本上是每平方公尺2萬元起跳，比較貴的則在6萬元至8萬元。

從湖南專程到海南購房的王女士說，她本月4日在文昌買的一套120平方公尺的房子，每平方公尺均價從元旦前的8000元漲到8500元，「文昌一個有2400套房子的小區，不到兩天就賣完了」，賣房子就像賣大白菜。

對於海南房地産的飆升，是否出現泡沫的憂慮隨之而起。

海南省長羅保銘近日在北京表示，隨著人們開始追求健康居住環境，中國大陸唯一熱帶海島的海南省，房地産的需求肯定會越來越旺。

但是，海南大學教授馬國強指出，海南房價這樣上漲，很容易引起房地産市場的泡沫，嚴重影響金融業的安全。馬國強認為，海南現在的房價與當地民眾的實際購買力嚴重不符，大部分居民已難以「居者有其屋」。

海南炒房曾有過慘痛經驗，當年設置經濟特區一度引發房地産泡沫，1994年中共政府進行金融政策宏觀調控，800多億元資産的500餘座「爛尾樓」，困擾海南10多年，令不少投資者心有餘悸。