成都最大爛尾樓被震裂 業主更加恐慌

2008-05-14 04:45 四川省汶縣的大地震給住在成都「國際大都會」這個當地最大的爛尾樓的2千名業主帶來更大恐慌，他們的住房內部牆面被震出裂縫，地震當日人們整夜打地鋪露宿街頭。因害怕餘震人們今晚仍然不敢回家過夜。他們表示在痛苦中煎熬了15年之久，目前沒有安全感，更加心驚膽顫，強烈要求政府通過這次地震重視民生，把這個歷史遺留問題徹底解決。

地震導致牆面裂縫 露宿街頭

13 日，住在四川省會成都市郫縣犀浦鎮「國際大都會香港花園」的業主痛苦無奈的對大紀元表示，前一天汶縣的大地震波及成都，他們所在的郫縣犀浦鎮雖不算重災區，但他們被冠以國際大都會美名，實則為爛尾工程的住房牆體被震出了裂縫，餘震的不斷發生使業主們夜裡不敢住在家裡。其中年過60、70、80的老人有數百之多。

業主張先生對記者說，地震當晚差不多家家戶戶都在樓下搭地鋪過夜的，給他們的生活帶來極大不便。13日白天人們回家料理生活，但無法預測是否還會有餘震，所以夜晚還可能在外露宿。

提起「國際大都會」，業主們說那是郫縣南大門的門面，客運到都江堰、九寨溝必經之路。但同時也是「爛的不能再爛、亂的不能再亂、被社會遺忘15年的典型爛尾工程」 。

業主表示，「國際大都會」目前共有2100多戶業主。其中有340多戶房屋產權只是一張白紙，1700多戶房子只有一份商品合同無產權證，無土地使用證。去年他們成立了維權委員會，5名業主代表出面與政府和法院交涉，希望他們的問題受到重視，但仍遭到與過去十幾年相同的推逶。「經歷了15年水深火熱的煎熬，人生能有幾個15年？」

一位業主說，「國際大都會」是1993年時任四川省省長肖秧，與香港東洋集團在郫縣最早開發的房地產。96年開發商沒有按他們廣告上吹噓的建全所有的工程，配套設施擱置的情況下跑了，留下房屋層層漏水，雜草叢生，管道老化破舊，治安混亂，入室盜竊屢次發生，合法人身權利得不到保障，政府又無人理會的爛尾工程。98年肖秧死了。

爛尾工程演變過程

據業主介紹，「國際大都會」，是1993年時任四川省政府省長的肖央到香港引進的投資項目，港商陳冠傑到大陸曾受到中共高官李瑞環、羅乾和肖秧的接見。陳冠傑以香港東洋集團成都房地產開發有限公司法人代表註冊。

93 年7月，位於郫縣犀浦鎮317國道旁的農民土地被徵收，在原地以「國際大都會香港花園」命名，首期項目開工。94年底，13棟住宅樓，18萬平方米， 1800套住房相繼完工。95年下半年底開始交房。這時，位於二環線的成都五大花園相繼開工。以666元/平方米低於國際大都會香港花園888元/平方米的開盤價向社會推出。

96年初，部分業主要求降低房價，他們三五成群，到陳冠傑辦公室搗毀門窗，砸爛電話，打傷工作人員，甚至有人拿菜刀追殺陳冠傑，加上媒體誇大、失實的報導，導致雙方矛盾升級。

96年下半年，陳冠傑帶著他的高層管理人員在房子還沒有進行權威性檢查驗收，一些輔助設施還未到位的情況下，撤離成都，出走廣西桂林。留下一個佔地250畝的典型爛尾樓盤。

東洋公司的撤離，沒拿到兩證的業主是最大的受害者。15載過去了，據初步估算：「國際大都會」1/3的房子空閑，1/3房子出租，1/3購房者自住。

業主指出，開發商和業主發生衝突時，地方政府理應站出來做勸解、協調工作，但其卻迴避，推卸責任。引進項目時鮮花、美酒、讚詞；出了問題卻裝聾作啞，不保障老百姓的權益。將開發商告到成都中、高級法院，法院又有意偏袒不作為，有失法律公正。幾經周折，至今沒有形成強制執行的法律權威。

爛尾樓盤爛到什麼程度

業主受訪時指出，當初開始破土動工就打廣告銷售，廣告說要建歐美風格的商品房。「國際大都會」由一個羅馬廣場，一個養魚池和30幢居民樓組成。還有醫院學校、歌舞中心、賓館等等。但事實上樓群未建完，配套設施沒有兌現開發商就撤了。

「如今，羅馬廣場的噴水池設施早以撤除，20根羅馬柱、塗層脫落，養魚池因缺水而乾枯。30幢樓房不死不活沒有一點生氣。其中5幢沒窗沒門，是空架子，風雨浸蝕，破爛不堪。雖已交房但沒人住，所以數十家鋁合金門窗被盜劫一空，低矮的鐵花圍牆，等於虛設，四通八達，盜賊進出自如」。

「自來水管道鏽蝕嚴重，業主自掏腰包進行維修，養雞、養鴨、養狗屢禁不止。馬路嚴重損壞，缺少資金維護，房子，環境質量太差，入住率低的可憐，低廉的房租成了一批又一批農民搬遷的過渡房，外來人口租房偏高，人員雜亂，盜竊案件屢屢發生，更有甚者發生搶劫、綁架事件。就爛到這種程度。」

業主的強烈要求

業主還透露，06年8月29日，成都市停工辦(市政府下屬的職能部門)付主任陶輝，召開記者招待會發布信息，隨後《華西都市報》第一版發表《成都治傷疤明年告別爛尾樓》，提出成都將成為沒有爛尾樓的省會城市。同一天，《成都商報》第五版刊登《年內搞定最後七個爛尾樓》，點名提到「國際大都會」。

然而1年8個月過去了，政府有如放了一個啞炮，沒有了下文，業主們燃起的希望之火破滅了。

「國際大都會」的業主表示，目前他們要求對爛尾樓進行二次開發，這是對政府、開發商、業主三贏的重大舉措。要求東洋集團重回成都，面對歷史遺留問題。炸掉重建是最佳方案。必須考慮2100戶異地搬遷約3億資金的費用、30棟樓房的撤除、垃圾運輸等數千萬元的費用等。

「我們強烈要求這次地震，能促使領導以人民群眾的疾苦為本，迅速、果斷地處理好這項歷史遺留問題，希望不要看到我們集體上訪」。

記者今日給成都市有關政府單位的電話都打不通。