次貸橫掃 美國鬼城暴增

美國慘遭次級房貸風暴橫掃，無力償還貸款，以致房屋遭斷頭拍賣案例去年暴增79%，許多地區大批住宅人去樓空，淪為"鬼城"。今年以來，房屋斷頭案不到兩個月即多達1,857例的克利夫蘭，就是典型的例子。從加州、內華達州到密西根州的城鎮，類似斷頭慘劇不斷在全美各地上演，情況甚至更為慘烈。

居民多為捷克、波蘭後裔的克利夫蘭斯拉夫（Slavic）村建於19世紀中葉，一度因羊毛與鋼鐵業而繁盛。這個勞工社區街道兩旁綠樹成蔭，造型別緻的木屋成排聳立，是典型的居家環境。這一切在次貸風暴來臨後全走了樣，房貸斷頭案近年來有如三級跳般增加。

斯拉夫村如今好比卡翠納颶風肆虐過後的現場：風災最嚴重的紐奧良有35,000人無家可歸，斯拉夫村自2003年迄今已有34,156人有家歸不得。

無人的空屋綿延成排，這些房屋大多釘了木板封死，屋頂塌陷，崩落的陽臺還掛在房屋前方，街上因此掛起告示提醒路人小心安全。許多空屋大門以噴漆寫上"無銅、沒鐵"，企圖勸阻歹徒不用費力搜刮。也有房子連磚砌的階梯都被搬空，看起來彷彿飄在垃圾堆上。許多空屋外立著屋主賤價求售的牌子，頭期款有的只要區區500美元 (約台幣1萬5500元)。

克利夫蘭市長傑克森指責花旗、高盛、匯豐、格林威治資本公司等華爾街金融業者見錢眼開，不顧後果大肆放貸，為害甚烈，已向法院提告。他指責這些業者有如逐利的犯罪組織，而次級房貸就像毒品一樣危害社區。根據克利夫蘭市長辦公室的資料，單單匯豐銀行，2004到2007年間在克利夫蘭的次貸斷頭案就有1300件。

斯拉夫村日益破敗，吸引藥頭與暴力分子進入，縱火犯也到此肆虐。克利夫蘭市府不僅為當地治安困擾，也為人口外移稅收日減頭痛，更別提拆除廢棄房屋的支出節節增加。以往每年費用170萬美元，去年已大增為600萬美元，形成沈重負擔。

美國次貸危機尚未解除，還可能每況愈下。根據商業網站穆迪經濟，去年次貸戶違約案達160萬件，預料今年違約件數隻會多不會少。華府遊說團體"負責借貸中心"2006年12月次貸風暴尚未爆發時預估的全美次貸斷頭金額即達1640億美元（約台幣5兆元），如今實際數字當不僅於此。美國總統布希雖提出方案力圖挽救次級房貸戶，但實際受益者有限，成效可能不大。