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共黨政府才是推動房價黑手

 2007-10-12 00:21 桌面版 简体 打賞 1
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為什麼中國政府不斷出臺控制措施,房價卻在不斷上漲?房價居高不下,真正的原因不在開發商,推動的幕後黑手是政府。商人追求的是利潤最大化。我要是房產商,我可以賣倒一百萬一平方也不過份,就像你買其他商品一樣,只要符合市場需求,我樂意,你愛買不買!既然是市場經濟,不賺錢明顯是不現實的。商業價值規律有它神奇的自由調節,這就是市場經濟。

政府越調控,房價就越高,最根本的原因就是造房子的地皮是政府控制的。房為地載,沒有土地就沒有房子,沒有土地所有權,就沒有房子所有權。政府高叫這你們買的房子是所有權,而地卻是使用權,那一旦你的房子的地面要收回,你的房子也就不復存在,那好我就給你補償,而補償卻是政府說了算,根本就背離了市場原則,這就是典型的巧取豪奪。

現在搞奧運,我就是受害者,政府打著舊村改造,給我們評估房的價格簡直就是搶劫價格,我住在北京豐臺區三環內每平米價格5200元,而周圍的商品房買的價格已經突破一萬五,現在還在上漲。政府控制地皮,根本不符合市場規則,政府越控制,地皮就越貴,而開發商根本就不怕地皮貴,因為再高的成本對於開發商來說都可以無視,因為這些最終都要平攤給購房者。開發商為了拿地皮,就越要不惜成本,這些錢最終都要攤在購房者頭上,開發商是不會賠的,而我們的政府,又不願把自己手上的地皮廉價賣出,而是為了財政收入,往往從老百姓手裡征來的廉價土地,通過招,拍,挂形式出賣給開發商,獲取最大利潤,而開發商就會把高額的地皮建造的房子再賣給百姓,所以房價怎麼可能會降。

依據上述筆者認為,必須改變社會制度才能符合經濟發展規律,政府不能以發展的口號,故意強拆製造需求。實行土地私有化才是解決房地產價格走上正軌之路。 取消強拆法律,戶口自由化,取消農業和非農業差別,土地自由買賣,房子自由買賣,建房採用多種模式化,合作建房,自產建房,我就不信降不下來!

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