香港恒大中心已经更名为万通保险中心。（图片来源：VCG/Getty Images）
【williamhill官网 2023年6月26日讯】（williamhill官网 记者文龙综合报导）恒大集团陷入债务危机之后，其创办人许家印声称努力还债并出售资产，其中优质资产是香港恒大中心。不过，现在已经更名为万通保险中心，是马云旗下的公司。
在香港交易所上市的云锋金融日前公告称，其注册办事处及主要营业地点所在大厦由“中国恒大中心（即香港恒大中心）更名为万通保险中心，自公告之日起生效。”
马云和虞锋控股云锋金融，万通保险是其旗下公司。2017年，云锋金融与其他投资者启动对美国万通旗下的万通亚洲发起收购，斥资131亿港元。2018年11月，这宗收购正式完成，云锋金融占万通亚洲已发行股本的60%，其他投资者占40%。
综合中国大陆媒体6月26日报道，对于中国恒大中心更名为万通保险中心，消息人士表示，目前交易未公布细节，不排除是恒大拖欠相关债权方的钱，因而将写字楼的冠名权进行交易。据悉，项目冠名一年的费用可能在2000万港元左右。
而香港《文汇报》亦援引中国恒大中心的接管人的信息报道，出售该商厦的事宜仍在推进中。
虽然许家印不断出售资产以回笼资金，但是，市场人士预估目前万通保险中心(香港恒大中心)价格在108亿港元左右，另外还欠华人置业10余亿港元尾款，粗略计算项目售价低于120亿港元就属于亏损。但现在恒大总体负债大于资产，项目即便按80亿-90亿港元定价，都未必有人接手。按目前湾仔一带写字楼供需看，该商厦出手的可能性也不大。
不过，不可否认的是，随着这次大厦更名换牌，中国恒大与香港恒大中心之间的连接逐渐趋弱。
香港恒大中心的前身是美国万通大厦。2015年，中国恒大斥资125亿元从华人置业手中购入，遂改名为中国恒大中心。在恒大收购时，美国万通大厦出租率达100%，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等，其中美国万通保险总办事处、华人置业总部均位于此。
香港恒大中心位于中国香港湾仔，楼高94.85米，总计26层，占地面积为2138.8平方米，总楼面面积为3.21万平方米，另有地下车位55个。
在恒大集团陷入债务危机后，这一大厦被视作优质资产。也正因此，香港恒大中心也屡屡被传出有买家接洽。
2021年8月，市场消息称，中国恒大将出售位于湾仔的香港恒大中心，售价约105亿港元，买家为越秀地产。当时，越秀地产对外表示，“上市公司层面不清楚有关交易”。
2022年的年中，香港恒大中心再被摆上货架，李嘉诚旗下长实集团确认递交了投标书，但最终也没有下文。
在多次接洽接盘方无果后，香港恒大中心也最终被债权人接管，直至现在云峰金融旗下万通保险挂上招牌。
值得一提的是，阿里巴巴集团创办人马云与恒大集团创办人许家印有不错的交情。
例如，在2014年，阿里巴巴集团斥资12亿元收购恒大足球50%股权，广州恒大队由此更名“广州恒大淘宝队”；2015年11月，恒大淘宝登陆新三板，同月广州恒大淘宝队再次登顶亚冠。
根据今年3月中国恒大披露的重组方案，截至2022年底该公司境内有息负债逾期额约2084亿元，商业承兑汇票逾期3263亿元，或有债务逾期1573亿元；境外有息债务1403亿元，或有债务4.09亿元。
截至2021年底，恒大总负债约1.9万亿元，总资产则不足1.7万亿元，已处于负资产状态。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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