93岁的长实创办人李嘉诚（图片来源：Getty Images/Photo by VCG）
【看中过2021年10月17日讯】（williamhill官网 记者何佳慧报导）习近平吹响“共同富裕”号角，《国安法》下不再自由的香港也刮起了“斗地主”阴风，未来会走向何方？有香港资深银行家精辟分析，香港处于中美角力磨心，香港仅余的“金融自由”面临巨大矛盾，地产富豪们土地被“共富”的命运也已写在墙上。不过李嘉诚们会坐以待毙吗？真相是，他们早就已经“跑”了⋯⋯
北京构思将香港变“南深圳”
资深投资银行家、作家萧少滔在学者沈旭晖的网台节目表示，北京欲把香港打造成“南深圳”的讲法非常准确。北京正在香港进行一个奇怪实验：一方面监控、监管和政治清算手段与国内看齐，大抓捕、无理拘禁、等三年都不起诉⋯⋯跟大陆毫无分别。另一方面，则非常强调坚持香港是“国际城市”。“香港刚刚承销了第一批国内地方政府的政府债券，就是深圳市政府的债券⋯⋯买入的几乎都是国际金融机构”，之后债券南向通也要开通互认。
但香港仅余的“金融自由”，也面临巨大矛盾。酝酿在香港立法的《反外国制裁法》就是试图逼国际金融机构在中美之间“选边站”，“香港过去能做国际金融中心，是因为香港法制跟国际接轨吻合⋯⋯立《反制裁法》摆明是想改变，但又试图令香港不会脱离国际金融市场。”
不过，国际上“天下三分”形势在迅速形成，一边是有中国的阵营，一边是没有中国的阵营，处于中间灰色地带的地区试图两面通融，“但香港似乎已没法在灰色地带存在太久”。北京试图将香港金融市场“融入大湾区”的图谋是否走得通？萧少滔认为视乎欧美是否接受香港变成另一个版本的深圳，在诸多制裁下仍睁一眼闭一眼，容许国际金融机构在香港继续操作。目前一些帮助港府封锁民主人士户口的英美银行，已经遭到国会的传召和压力。
四大家族“被枪指头”和平缴械
近日国内吹起“共同富裕”之风，有刮向香港地产商之势，传出北京下令地产商服务北京利益，解决房屋问题。地产四大家族未来的日子会怎样？
萧少滔认为，答案已“写在墙上”。香港大部份土地储备在四大家族手上，这一点无可置疑，单是恒基地产一家企业，在新界土地储备有几百万平方米，拿出一半来开发，香港已再无住屋问题。他相信政府会订出一个长远土地供应的指标，讲明需要多少土地，而这些土地的构成，“重点肯定放在四大家族肯拿出或捐出多少土地来‘公私合营’，这个很快会出现。”
地产商还有否讨价还价空间？萧少滔笑言，地产商们明不明白什么叫唇亡齿寒？“他们过去把施政不顺畅全部怪罪给反对派，反对派现在被拘捕得一个不剩⋯⋯他们根本就是把自己放下油锅，有什么办法不和平缴械？”
不过，萧少滔强调，香港地价仍贵，来港炒楼的也不只是本地资金，“香港作为避风塘，还有一定的利用价值在”；而地产和金融息息相关，香港的股票市场、国际金融体系还有国际上的脉络，都要去继续维系，北京“一定要保住香港金融地位不可以倒下”。“重点是留下这群财阀有利用价值的地方，钱也好，国际脉络也好，他们能调动的社会资源也好，都是政府需要利用的‘家生’（工具）。”
因此，这个“交接”的过程肯定会相对和平，“用枪指着你头那种‘和平’”，萧少滔补充。
王国全球化 李嘉诚最早“起跑”
那么，在香港树大根深的地产大家族，是否只能坐以待毙，成为大输家？萧少滔揭示了个中玄机。
他说，以李嘉诚为首的香港富豪家族，生意王国其实一早已经全球化，“李氏正是最早起跑的一位，智慧在于跑步不能等开枪才跑，他的资金来源已经主要不是靠香港了”。公开资料显示，早在2014年，李嘉诚就计划将其零售王国“屈臣氏集团”上市，萧少滔是承销团的一份子，“都知道一早卖晒飞”，屈臣氏最终由新加坡政府主权基金淡马锡出手买下其约25%股权。
萧少滔说，屈臣氏是李嘉诚最会生金蛋的平台之一，“包括超级市场、免税店、专营店、授权零售、名牌代理一大堆，主要的零售收入来源已经移到欧洲。”另一个例子，是周大福企业和远东发展公司，早已在澳洲最旺的旅游地点买下土地建酒店、开赌场，“难道还会把眼光放在澳门？”
简单而言，这些香港富豪，很多已经使出“分身术”，将主要资产移到海外做家族信讬，很多就存放在中立国瑞士；他们的主要现金来源也已不在香港，所以就算充公他们在香港的所有，也可谓“丝毫无损”。“所以不是坐以待毙，反过来说只是有点不舍得而已，不过人身自由永远比钱重要⋯⋯所以这件事大家客观地了解，别以为香港对他们真的这么重要。”
不过香港仍是一个赚钱的地方，他们仍舍不得放弃，看还能拿走多少钱，因此在台面上会继续撑住股价，还会对外“吹和风”，表态没有人抓他们去训话、捐地也不是强迫，而是主动“爱国地”投诚。
香港陷“无人驾驶”式揽炒？
北京用《国安法》打压香港，在政治上全面收紧，民生上号称要解决市民的住屋艰难。这个如意算盘会否成功？萧少滔笑言，香港人不笨，目前数据显示的十万人移民只是初步，“2021只是第一波高峰期，其他还没开始，所有有小朋友的人，我未听到有人执意要留下。”
香港未来3至5年的风险在于出现“空洞化”和严重的人才断层，“这批人口正是支撑香港能成为国际金融中心的重要因素。这些用住屋能解决吗？肯定不能⋯⋯香港会陷入一种无人驾驶、无兵司令的揽炒。负责操作如此复杂现代经济的人，忽然之间都不见了。”香港金融中心今后能否避免出现乱局，萧少滔坦言比较悲观。
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