A股年中财报不妙 直接关乎经济和楼市(图)

2017年A股上市公司半年度财报披露都已完成。（图片来源：Getty Images）

【williamhill官网 2017年9月5日讯】（williamhill官网 记者文龙综合报导）2017年A股上市公司半年度财报披露都已完成，作为经济“晴雨表”的股市，众多上市公司的营业收入、净利润等数据并不乐观。并且值得警惕的是，超过1,100家上市公司在抛售投资性房产，这也反映出楼市的变化。

从各上市公司营业收入、净利润、现金流量净额、总负债的同比变化幅度，可以看出各行业和公司的现状，动态观测上市公司的经营变化和其成长性。

据wind资讯数据统计显示，今年上半年“亏钱”速度最快的上市公司，是‘中房地产’，归属于母公司股东的净利润同比增长率为负16337%。对于业绩骤降的原因，该公司解释在本报告期内，新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素，导致销售费用和管理费用增加。

赚钱速度最快的是主营煤炭开采业务的‘盘江股份’，上半年实现归属于母公司股东净利润4.6亿元（人民币，下同），同比增幅达到576766%，将近6000倍，这受益于上半年的煤炭价格上涨。

另外还有一个惊人的数据：上半年，数以千计的上市公司在抛售“投资性房产”。Wind数据显示，1,494家上市公司在半年报中披露了投资性房地产数据。其中，1,163家持有的投资性房地产环比一季报减少。减少1亿元以上的公司13家，超过10亿元的公司3家。

简单来说，披露了投资性房产情况的上市公司中，77.8%的公司是在卖房子。

财报研究人员认为主要有以下两个原因：一个是随着地方政府不断出台楼市调控政策，相当一批上市公司认为在房地产领域的投资价值在下降，不看好这类资产未来的升值空间。

另外，上市公司有维护本身市值的需要，卖掉或者转出低效率资产，可以提高净资产收益率等重要财务指标。这对于未来公司股票上涨，或者是再融资都有好处。

1,163家上市公司卖房子，这不仅给楼市带来巨大的抛盘，还向炒房者们传递了信号，表明市场对楼市的看法偏空。

中国的上市公司纷纷进入房地产市场的现象，显示出了当前中国经济最为扭曲的一面，即整体经济基本面“脱实向虚”。在2016年，上市公司“扎堆”炒房有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。当其主业产生的收益被“炒房”远远抛在身后时，一切经济转型都是空谈。

一方面，“炒房”带来了超高收益，诱导越来越多的社会资金从实体经济中抽离出来，流向房地产市场，导致资金“脱实入房”的出现，进一步恶化实体经济的发展空间；另一方面，房地产价格的高涨，会进一步抬高个人创业、企业创新转型的租金以及其他成本，抑制整个经济体的创新发展动力。

“脱实向虚”指的是在低利率的情况下，并没有将资金源源不断地引入实体经济，而是有相当一部分进入了金融市场。这种情况的出现造成了实体经济增长乏力。

这一现象的升级是在去年9月，伴随着一些上市公司通过出售房产来获得收益实现业绩增厚、扭亏甚至保壳后，楼市之热与实体经济之冷形成了鲜明的对比。

如果资金大量涌向房地产行业，就会对实体经济造成挤出效应。实体经济丧失了吸聚效应，城市人口最终会外溢，地方经济就可能是一场虚假繁荣。像早年的鄂尔多斯，现在的东北多数城市，都曾经或正在经历这样的重创。

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