中国社科院发报告分析楼市走势

【看中国2017年8月23日讯】中国社科院8月21日发布报告预计，北京等城市房价快速反弹的概率很小，近期或将进入阴跌阶段，其它热点二三线城市房价也将逐步实现软着陆；而调控政策仍将持续，长效机制框架的雏形已经确立，政策制度不支持房价的继续快速上涨。

中国证券报援引中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布的7月份《住房市场发展月度分析报告》并建议，应从市场供求状况出发，督促房价上涨城市及时调整不合时宜的住房去库存政策；并坚持限购、限贷等住房调控政策不放松，稳定房价预期，避免因政策反复造成房价大起大落。

报告并称，要注重市场效率，防止限售政策被滥用而影响住房有效利用；全面推进租购房同权，为发展住房租赁市场和建立住房长效机制奠定基础。

该报告援引的数据指出，北京、天津等城市因严厉调控引发的房价急跌已经告一段落，后期或将进入阴跌阶段；北京主要学区近三个月房价领跌，学区房泡沫正在减退。

青岛、重庆、南京、无锡等热点二三线城市房价涨幅显著收窄；高库存代表城市的沈阳近半年房价累计上涨12%，表明主要城市的住房去库存已经接近尾声。

根据中国国家统计局上周公布的数据测算，今年7月70个大中城市新建住宅销售价格指数同比升9.7%，连涨22个月，但涨幅连续第八个月收窄，为2016年8月来的低位。从环比看，7月新建住宅销售价格较上月上涨0.4%，连涨27个月，但涨幅不及前月的0.7%，这也是环比涨幅半年来首度收窄。

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