华男翻建豪宅使诈改合约 建商讨回公道(图)

一中国富商翻建豪宅却偷改中文版合约，被法院揭露并须支付31.5万加元。（图片来源：Pixabay）

【williamhill官网 2017年8月4日讯】一名中国华人屋主在多伦多翻建豪宅，聘请的是一位只会说中文的二代华裔建筑商，屋主涉嫌欺负建筑商看不懂中文，擅自修改中文版合约想占便宜，但被法院揭露并判屋主必须支付31.5万加元。

据美国中文网报导，根据法庭文件，被告屋主姓周(ZHOU，音译)，是中国深圳的一个富商，他于2011年7月在士嘉堡Sheppard大道夹Brimly路附近购买一栋大屋，该房子光是地下室面积就有2,454平方英尺，一二层总面积为5,607平方尺。

周买下屋子后，原打算转手卖出，但却发现这栋房子原来种过大麻，他便决定推平重建，以让他的一个儿子搬到加拿大后使用。

周先与一名华人承包商签订装修合同，却因对方发生变故而中止，周便通过广告找到一个建筑商。

承包商郭氏(Kwok)出生在中国，但自小移民加拿大，因此只会说中文，但不懂看和写中文。周要求郭氏准备中英文两份合同文件。

由于周英文不好，一名叫Falong的华裔男子负责在双方草拟和修改合同时协助翻译，合约提及新房面积约5000平方呎，以每平呎138加元的造价修筑，加税后总价为77.97万加元，文件规定，业主须分15次付款。

双方签署这份合约后，周又拿出一份用中文写的合约，更详细地描述了需要完成的工作，规定工程要在2013年6月完工，即在10个月内完成，Falong口头翻译给郭氏后，郭氏没有审查就签了字。

但向政府办理的工程许可证批核较晚，导致拆屋工期推迟，且在施工过程中有三项重大改变令工期推迟。

至2014年5月21日，周支付了27次工程款项，总额为77.30万加元。4月底，翻建工作即将完成，郭氏提交了81项额外工作的发票，其中17项显示为免费，折算下来，郭氏还要向周追回6.84万加元的额外款项。

周先生认为不合理，于是聘请律师，称由于该建筑公司拖延工期近1年，该公司已被剥夺继续施工的权利，他请其他公司完成余下工程。而且郭氏购买的这些额外物品，都没有获得周的授权。

郭氏于是将周告上法庭，中英两个版本的合约被发现规定有所不同，由于中间翻译Falong两年前回中国，因此不能出庭作证。

英文版本规定，正式开工时和建筑师、工程师碰面，已经完成图纸和拿到工程许可这3个步骤时，周就要先支付3笔共57,969加元的款项，而这3笔钱不包括总工程款项里面。但中文版本却称，这3笔支出包括在总工程款里面。周称，这是郭氏作为人情而免却这3笔款项。

英文合同规定138加元/呎单价范围指一楼和二楼，并不包括地下室、车库和阳台，但中文合约却称涵盖所有相关地方。

法官指出周明知郭氏看不懂中文，有意单方面降低合同价57,969加元。

此外，郭氏的证人都表示，138加元/呎的单价已相当低，郭氏不太可能同意其它地方的工程也按这个价格计算。

法官最终判被告周须支付31.5万加元给郭氏，包括225,008.58加元的工程款，以及另一处物业的装修款102,321.50加元。