【williamhill官网 2016年11月30日讯】香港首富李嘉诚正在淡出中国大陆房地产市场，根据统计，长和系旗下的长地2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在大陆仅剩20万平方米，最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后，只剩15万平方米，大约是21个足球场大。
港媒报道称，此次出售的世纪汇广场项目交易价格为200亿元人民币，根据长地董事会预计，此次交易，集团将获得未经审核得益约62.2亿港元（约合人民币54.3亿元）。
根据长地2015年年报，目前，长地拥有约1360万平方米的可开发土地储备（不包括农地及已完成物业，但包括发展商于合作发展专案的权益），其中约70万平方米、1250万平方米及40万平方米分别位于香港、大陆及海外。
报道称，长地上述储备土地有91%在大陆，且大部分在2005年以前获得。但自2013年以后，长和系在大陆再没拿过地了。李嘉诚曾在2014年的公司业绩记者会上说，大陆的地价已经被炒得很高。
从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售大陆投资性物业套现，这2年更是陆续大举抛出。对于李嘉诚的动作，有人说，这是他看空大陆房地产的表现，也有人说，这仅仅是他做出的短暂性选择。经济学家刘福垣的观点属于后者，他认为李嘉诚还会回来的。
美国Forbes杂志曾报道称，自2013年8月以来，李嘉诚及其家族就一直在出售其大陆资产。李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道，“他一直能预见大陆房地产市场”。
李嘉诚曾表示，出售大陆物业不过是“高卖低买”行动，“说我们撤资是个大笑话”。然而，李嘉诚正在大陆只卖不买。行业内部人士说，这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
看完这篇文章觉得
排序