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中国央行记者会上释放了一个重磅信号(图)

 2016-03-14 09:31 桌面版 正體 打赏 0


中国央行对楼市加杠杆的方法明确表态。(网络图片)

【williamhill官网 2016年03月14日讯】3月12日上午,中国央行行长周小川,副行长易纲、潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。记者会上,央行行长周小川对首付贷问题明确表态,商业银行要了解自己的客户,客户的首付不能是借的。

央行副行长潘功胜则表示,央行对首付贷态度非常明确,房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应资质,是违法从事金融业务,而且还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。

周小川强调,商业银行要作出自己的判断,不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险,还要考虑住房信贷的可行性和所面临的风险,对他们进行评估。买房人找另外一方面借了一部分钱说这是首付,剩下再去借,整个借款和自有资本的比例实际上就变了,另外未来偿还的能力实际也变了,以后月供不光要还银行的钱,还要先还首付贷。

中国新年前后,一线城市房价暴涨引人侧目。有媒体爆出,北上广不少购房者的首付使用了房产金融、P2P网贷机构的“首付贷”等楼市配资方式。有舆论认为,房价过快上涨与首付贷有一定的原因。为此,上海链家的首付贷金融产品被监管部门叫停。

因此两会期间,关于首付贷问题大热。

但3月10日据盈灿咨询发布的威廉亚洲官网 报告,P2P网贷行业参与首付贷模式的金额预计不足50亿元。多位业内人士认为,P2P网贷是引起房价大涨的说法是站不住脚的。与万亿的房地产相比,50亿资金明显微不足道。

央行副行长潘功胜也曾表示,一线城市住房价格上升速度比较快,最基本的影响因素还是住房供求关系,有投机力量在炒房,但不是主要因素。

所谓“首付贷”,是指在购房者首付金额不足时,房屋中介或金融机构为其提供补助资金拆借,用于购房者扩大购房杠杆。若房价下跌,极易引发资不抵债的情况,加大房地产金融风险。

(文章仅代表作者个人立场和观点)
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