外媒：中国具有“地球”上最高的房价！(williamhill官网 )

中国的房价是真正高耸如云的天价（原文配图）

【看中国2013年07月02日讯】（williamhill官网 记者周强编译报道）据《大西洋》旗下Quartz网站7月1日（周一）报道，根据国际货币基金组织（IMF）的计算，中国五个大城市已经跻身世界上最昂贵的住房市场，超过了以昂贵著称的东京、伦敦和纽约等城市。事实上，世界最昂贵房地产前十名中的七名现在在中国，分别是北京，上海，深圳，香港，天津，广州和重庆。下图显示了中国的最大城市排名情况。根据国际货币基金组织房价与工资的比例，中国的一线城市比发达国家的城市更昂贵。

要还完贷款需要普通北京人22.3年的收入（原文配图）

请注意，这里的房价与工资比例，是衡量一座城市房价中位数与可支配收入中位数的比例，反映的是支付能力而不是房价绝对值。这意味着，纽约一所公寓的中档价位是典型美国家庭一年收入的6.2倍。与之相比，在北京要买个房子需要将近四分之一世纪的收入。

居民住房是中国政府的一个烂摊子，并挥之不去。上个月，新屋售价比2012年6月上升了7.4%，这是自去年12月以来的最大涨幅。

总之，遏制房价泡沫的政策没起作用。这对政府来说是令人担忧的消息，房价是社会不满的主要来源。危险不仅仅在于社会动荡造成的威胁，而是飙升的房价让人们觉得自己不富裕，更不愿意消费。而为了让经济不再依靠出口和投资信贷驱动，让人们消费恰恰是政府所希望看到的。

这让我们看到了中央政府的困境：房地产投资支撑了中国GDP的一大块。让我们来看看各国房地产投资占GDP的比例对比图，图中虚线是中国，实线是爱尔兰，灰色粗实线是西班牙，点实线是美国。

中国与世界其他著名的房地产泡沫市场对比图（原文配图）

周末（北京）政府宣布不再将GDP增长作为唯一衡量官员绩效的指标。中国大概是世界上唯一一个将GDP作为政策目标的国家。如果不用实现GDP目标，那么地方政府的干部就没有那么大动力挑起房地产泡沫来撑大GDP数字。也会让他们减少依赖销售土地来平衡预算。正如我们过去阐述过的，中国高耸的房价部分原因是因为地方政府的这种需要。这不但抬高了房价，也刺激了在房地产市场通过影子贷款的过度投资。但是在家庭开始消费之前，中国政府仍然需要某种方式推动经济。

最后，房市下跌会让数十家开发商和他们在地方政府中的同伙泡水。这会给那些不管不顾将钱借给开发商的银行带来灾难性的损失。

换句话说，房地产投资的下滑将造成GDP增长的大幅度缩水，正如让市场降温会造成坏账激增的风险一样。这些是中央政府愿意承担的风险吗？

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