业者：上海房价越打越高

大陆去年频频祭出打房政策，不过国际房地产服务公司和进军大陆的台资房仲公司公布研究报告都显示，具指标性的上海住宅市场，去年成交量虽然下降，成交价格却是越打越高。

上海永庆房屋研展部统计，2010年全年上海全市成交二手住宅15万1,379套，月平均成交1万2,615套，比2009年月平均成交量2万3,935 套，衰退47%。2010年年平均成交价每平方公尺人民币1万6,033元，比2009年年平均成交价1万1,964元，上涨34%。

2010年上海全市成交一手住宅8万3,427套，比2009年的成交总量15万303套，衰退44.5%。但是2010年度成交均价每平方公尺2万1,699元，比2009年度成交均价1万6,185元，上涨34%，也就是一手住宅与二手住宅涨幅相当。

戴德梁行研究显示，在消费物价指数不断走高下，上海去年高级住宅市场价格稳定，形成对住宅市场的整体支撑。

上海永庆分析，上海住宅成交量跌，成交均价却不知不觉上涨了3成，这是一个警讯。如果住宅供应量未能及时增加，或者大陆政府不及时推出后续调控政策，价格势必继续上扬。