官媒想为房价疯长政府不作为解套（视频，图）

中共中央机关报《人民日报》发表评论称，中国民众的超前买房加剧了市场房价上涨的压力，应该先租后买。引发争议。此外，官方媒体有关胡锦涛曾参观月租金77元的廉租房的报道，成为网友取笑的话题。

中低收入人群无力购买住房（心语制作）

视频转载：人民日报发表文章安抚民怨，胡锦涛视察77元廉租房（网络视频/心语提供）

《人民日报》星期二发表题为《超前买房加剧涨价压力 呼吁先租后买》的文章。文章认为，大陆房地产市场出现买房“低龄化”的趋势，并拿国内买房者年龄与德国、日本等发达国家做对比，声称正是因为购房者的低龄化，导致房价飙升。为了改变这种局面，呼吁广大尚未买房的年轻人先租后买，并且先买小户型，等条件具备了再买大房子。

文章一发表，便受到了网友的广泛质疑，网友们普遍认为，这是政府不作为的表现。

网友小药丸说，“看来是不准备要降价了，无疑给国内房奴的广大买房路又添了一抹黑色。”

北京网友双叶向本台表示:“我认为他不是不想，而是承认了房价没法降下来，他可能也想，但是降不了。先租后买是解决不了，只能是一个安慰。因为先租后买，首先是大家能够买得起，现在很多人买不起。我记得五六年前房价没有那么高，年轻人工作有一个期盼的前景，就是可能在五年内买个房子，现在房价涨了好几倍，而工资并没有涨那么多，至少我个人看不到太大的前景，现在我租个十年八年，可是之后可能房价又涨了，不涨我都可能买不起。先租后买，只能是暂时的心理安慰。”

还有网友在搜狐社区留言说，“租房说的轻巧，一个人辛辛苦苦劳作了一个月赚来的工资要拿出一半来交房租，作为政府官员，拿外国人买房年龄说事，可为什么不拿外国人的收入说事，拿他们的社会保障体系说事。”

北京律师关安平告诉本台记者，要大陆的房价不疯狂上涨，体制上是否能改变是一个重要的因素。

“地方政府仍然要把土地财政的发展当基金考虑，因为地方政府没有别的来钱的路子，这是一大块，要去发展这里，开发商是政府利益的代言人，政府又要把土地出让金花掉，不花掉留给下一任也得花，一般都不可能留，这种体制下，房价是不可能下降的。”

房价上涨，成为人们最头疼的问题之一。

此前，关于胡锦涛参观77元廉租房的消息，一时成为网友调侃的话题。

根据央视的报道，胡锦涛在2010年12月走访北京居民家中，看望了一户45平方米只需77元月租的住户郭春平母女，胡锦涛还“亲切”地问：“77元是否能够承受？”

此后这则消息迅速被网络传播，接着该住户被网友们人肉搜索出来，并非叫做“郭春平”，而是李春平，是北京市的一个公务员，2010年11月离婚，12月就获得政府的廉租房。

网友们同时搜索出被安排会面的母女虽然住廉租房，却有大量在全国各地旅游的照片，包括参观世博会等等。

随后，网友们创作了大量的图片作品批评当局做秀还穿帮，网友讽刺整个新闻是“欺实欺”，有网友联系李刚事件说“恨娘不春平，恨爹不成刚”，还有人专门设计了用来租房的“77元”面额人民币。

对网民的反应，官方媒体也被迫接招，人民网星期日发表标题为“廉租房月租77元是完全可信的”的文章说，网友们不善于调查研究，他们离社会太远了，不知天下大变，所谓网上方一日，世上已千年。

文章还说，视频中郭春平女士说的是实话，如果她说假话，那她脸会红的。

记者随后了解到，北京廉租房分为实物配租和租金补贴两种方式，租金补贴的最高限额为1500元。胡锦涛走访的丽景园月租市价约为2000元。

“郭春平”家是45.99平米，房租1577元，因政府补贴1500元，因此她每月实付只需77元，而作为公务员的李春平，如私下转租每月净赚1923元。

外界认为，这条新闻的问题不在于廉租房的政策，而是可以安排表演，为政府用租房制度来转移购房怨气而做铺垫。

2010 年底，上海青年研究中心发布《居者有其屋——上海租房青年居住现状和发展需求调查》，83.9%的受访者在租房时首先考虑租金因素，其次则是地段（48.2%）和通勤距离（39.3%）。被调查者整体月均房租支出为1229元，即使租房，对很多中低收入的人群也是一个巨大压力，而廉租房制度并非普及。

如何让大众能够居者有其屋，相信是中国未来两年重大的社会隐忧。