中国大陆最近推出房地产调控措施，工商银行丶建设银行等4大银行纷纷执行房贷上限，一些客户因而转向外资和港资银行，中小银行也趁机抢客户，其中外银业务增加超过6成。
香港文汇报报导，调控房市新政策推出之後，大陆4大银行对房贷不但审查更严格，甚至通过审查也很难放款，客户只好转向外资银行。
东亚银行放款部门有关人士表示，与中资银行相比，该行最大的优势是，只要客户贷款获得审批，就可以很快获得贷款，而且90平方公尺以上的首套房，贷款利率优惠幅度可以低至8折，较大型中资银行至少低5%。
至於第3套房贷，中国银行罗湖一支行行长表示，目前中国银监会并未推出明确措施，不过中行等大型中资行已发出通知，明确要求停止发放第3套房贷。其他中小型银行并未停止第3套房贷，但要求大幅提高头期款比例。
此外，2010中国深圳（春季）房地产交易会於1日开幕，深圳仅有8家建商丶14个建案参展，比去年下降超过7成，创史上最冷清纪录。
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