上海紫旺地产四百烂尾楼业主向当局请愿

上海闵行区"烂尾楼"紫旺房产的近四百业主星期四到区政府请愿，要求当局解决问题。其中一位业主表示，虽然烂尾楼被法院查封，但政府疏于管理，应承担责任。

上海市闵行区"楼脆脆"，莲花河畔景苑倒楼的赔付工作刚尘埃落定，大部分买家已获得退款，一位业主说："我们九月份已经退款了，还有一部分没退"。
记者：还有一部分因为什么原因没退？
业主：这个不太清楚。

不过，另一场积压7年的"楼拖拖"风波却愈演愈烈。星期四，上海紫旺房产的业主聚集在闵行区政府门前抗议，要求解决他们的住房问题，其中一位业主朱先生告诉记者："今天大概来了四百来人，聚集在闵行区区政府门前，我们现在轮流吃饭，我们要求政府把烂尾楼这个问题处理掉"。
记者：当时花了多少钱买的？
朱先生：我们当时花了二、三十万元买的，到现在已经八年了。

另一位业主曹先生表示，他在2006年购买了上海紫旺房地产开发有限公司，在闵行江川路开发的"新闵捷运城"，当时均价为每平方米3100元人民币。在购房前他曾咨询过律师，也看了发展商的"五证"，确定放心后才购买。但到了交付日期，发展商一拖再拖，至2009年5月，再次收到"紫旺房产"的信函，称"公司无力运作，已签订预售合同的客户，紫旺房产将不能按期交房。许多业主对此大为愤怒，朱先生称，开发商利用与政府合作的背景向他们推销商品房："这个楼盘是上海紫旺房地产开发公司的，开发商当时用政府的推广项目，拿着这个东西到我们县区招商引资，签了（买卖）协议了，到现在八年没有交付"。

据报道，紫旺房产的法人代表周如众，于11月3号被上海市公安局经侦总队刑事拘留，涉嫌非法吸收公众存款罪。其女，紫旺房产财务总监周国丽也被警方控制。上海市衡平律师事务所此前出具的调查报告称，紫旺房产在开发过程中，由于资金短缺，通过民间融资所借高利贷本金约为4.3亿元，且已严重资不抵债，负债6亿元左右。 而业主质疑，销售收入起码有7.3亿元人民币，毛利润有3.3亿元之多，钱去了哪里？

一位业主表示，地产商的房产全面售罄，怎么会"阑尾"，最多的一套房子大概要二十几万，有一位业主买了26套房子，现金都付了六百多万，其他的反正付了几十万，问题都没有处理。
记者：牵涉到多少业主？
业主：我们都牵涉到。他们卖出或售出一千七百多套房子，有一千七百多个业主，当然有的是一个人买了五套或八套的，大多数都是一套的。

据报道，2003年9月，紫旺房产资质等级为"暂定"资质，根据相关规定，"暂定"资质最多可延续2年，但令人不解的是，闵行区房管局连续5年为紫旺房产通过了"暂定"资质，直至2009年12月31日。业主们认为，闵行区房管局的工作缺陷和不负责任，导致1000多户购房者上当，间接造成了千余户业主无家可归的现状。张姓业主表示，他们多次上访，但无结果："我们多次上访，多次要求政府解决这个问题，政府给我们的答复就是拖拖拉拉"。

本台当天致电闵行区政府信访办，对方承认，目前没有解决方案。
记者：关于紫旺大厦业主今天来请愿，有没有一些解决方案？
官员：没有，目前没有。
记者：难度在哪里？
官员：难度我也不是很清楚。
记者：今天好像来了四百多人？
官员：我只知道来了110个人左右。

一位业主表示，他们当天向区政府递交了请愿书："政府给我们找了一家公司，是上海星际（音）房地产开发公司，据说他们拿出的方案，好多人都接受不了，说得难听点他们是在‘杀猪'（欺骗），我们早上就向政府提交的请愿书，要求他们成立一个追查小组，要把这个信息公开，在世博会前把房子给我们"。