房价下跌之日就是中国经济泡沫破灭之时

2009-11-06 23:06 大家都投资房产，房产价格越涨越高，社会上所有的资源就都来炒房地产。

泡沫为什么要破？

现在但凡有点钱的都要来买房，为什么要买？今天不买明天就买不了了。市面上为什么卖方月来月强势？因为房价总是在涨，卖家不着急卖，今天卖不掉，下周再涨10万，年到现在不到1年，很多地方已经涨了超过50%了。 从03-09年，房价上涨速度越来越快这跟香港，日本的情况一样，因为大家发现房地产赚钱之后，越来越多的人来投资，这是不可避免的，股市从2000涨到3000 永远比从5000涨到6000容易。现在很多人都卖厂子去炒楼。

有人说中国人多地少，那看看香港，日本，他们的人均占地更少。泡沫是个加速发展的过程，越鼓越大，不以人的意志为转移。这个击鼓传花的游戏总归是要破灭的，虽然不是何年。

破灭了之后很可能中国经济就此停滞，过去30年的风光不复存在（日本，香港好像也就高速发展不到30年，最后以地产泡沫结束）。为什么会这样？

1， 现在中国很少有人去做实业了，有钱的都买房地产，房地产的纸面利润每年50%以，任何实业也追不上，这就导致中国认真做实业的人几乎没有了。中国这么多年经济展一个是靠帮美帝打工，另外一个就是民间资本，乡镇民营小企业的发展。天天靠倒房子来的GDP不可靠，不可持续， 美帝次级债已经说明的很清楚了。经济发展只有靠私人企业真正的做实业来发展。可惜现在中国连长虹都在买地。

2， 银行坏账问题。中国比美国好的地方是首付很高，减少了次级债的可能，但是房价沫磨灭之日，一定会有很多炒房的人还不起贷款而破产，或者是房地产开发商还不上地费用破产。 总之银行会有很多坏帐。

3，30年消费力的丧失。国内人买房的时候总觉得工资会很快的涨上去，总觉的几年就会翻番。但是地产泡沫一旦破了，经济发展停滞，这些人的工资将很难再增加，背上30的贷款，这些人很难再消费了。

4，艰苦奋斗精神的丧失。以前的中国人，穷是穷点，但是很努力，做事认真，这是过去为什么我们能发展这么快的重要原因。现在炒房的炒股的一年就赚百万，认真做事的被人瞧不起，连老婆都娶不到。等到中国人跟美国人一样懒，一样多卡奴的时候，这社会就很难发展了。

总之，这个泡沫越来越可怕。(文章仅代表作者个人立场和观点)