央视批评香港富商李泽楷明目张胆囤地

2009-11-03 11:21 中国官方中央电视台知名节目"经济半小时"日前点名香港电讯盈科主席李泽楷，指他3个月前在北京转手一块土地，获利约2.35亿港元。节目主持人还批评李泽楷"大有来头、明目张胆囤地"。

节目同时举出华润置地等多家香港上市公司，涉嫌在中国大陆大举囤地或逾期不开发。

香港"明报"向电盈旗下香港上市公司盈科大衍地产发言人查询，但未获回应；华润置地发言人则表示，公司有时间表，会按计划进行开发，但不能事先透露。

"经济半小时"节目1日披露，位于北京东三环长虹桥的繁华地段一块土地，2006年由李泽楷旗下盈科大衍地产标得，至今闲置多年，没有开发。

当年，盈大以人民币5.1亿元标得这块面积4.6万平方公尺的地皮，楼面地价每平方公尺1.3万元。目前这个地段的住宅楼价每平方公尺（包括建筑成本）高达3万至5万元。

节目指出，按照土地出让合同约定，这块土地的开工日期为2006年9月20日，竣工日期是2008年3月31日。但3年多来，盈大没有动土，至今仍是一个大坑。今年8月，盈大突然将土地以1.18亿美元转手卖给瑞安建业，盈大因此税前获利高达2.35亿港元。

央视在节目中指出，中国处理闲置土地的政策是，1994年推出"城市房地产管理法"，1999年发布"闲置土地处置办法"，两部法规均规定，"对超过出让合同约定动工开发日期满1年而尚未开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，将无偿收回土地使用权。"

中国国务院于2008年1月发布"国务院关于促进节约集约用地的通知"，重申土地闲置满2年，依法应当无偿收回的，坚决无偿收回。但大陆囤地现象仍愈演愈烈。

北京大学房地产研究所所长陈国强在央视节目中说，"企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动。而地方政府纵容这种囤地的行为，同样也是利益驱动。"

明报引述分析人士说，大陆针对囤地的监管政策无法落实执行，原因在于政府与开发商的利益一致，"一荣俱荣，一损俱损"，多半坐视开发商编造各种理由，逃避惩罚。

此外，"经济半小时"节目记者还前往北京的大兴17号土地，当地一片荒凉，毫无动工迹象。这块土地在2007年12月由华润集团旗下华润置地标得，今年12月即将届满两年的"收回期限"。节目质疑发展商恐无法在剩余时间内动工。

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