北市购屋 需23年不吃不喝（图）

2009-07-23 10:42 作者:王亮匀

 
大台北购屋指数

根据住展杂志发布威廉亚洲官网 "购屋痛苦指数"调查显示，至今年6月止，台北市购屋痛苦指数达23.5，台北县则为9.1，台北市县痛苦指数相差2.5倍。值得注意的是，受到今年平均房价下修，台北市购屋痛苦指数已较去年26.1小幅下滑。

至今年6月为止，台北市平均房价为55.3万元，若以行政院主计处公布的97年30至34岁平均每月工作收入为34,299元为准，双薪家庭若想要在台北市购买平均总价约1,935万元的三房产品，其痛苦指数为23.5，也就是必须要不吃不喝23.5年才有机会买房子；若是以台北县平均房价21.5万元计算，双薪家庭想要买三房产品也需要不吃不喝达到9.1年，台北市的痛苦指数为台北县的2.5倍之多。

金融海啸影响 指数小跌

值得注意的是，台北市的高房价让购屋民众痛苦指数居高不下，台北市房价最高点为去年平均每坪61.3万元，在所得未有明显变化下，去年台北市的购屋痛苦指数为26.1，痛苦指数达到最高峰，在今年受到金融海啸影响房价下修情况下，痛苦指数才小幅降到23.5。至于台北县，痛苦指数同样从去年10.6的高峰向下降到今年的9.1。

尽管痛苦指数下调，但想在台北市买屋还是很困难。统计显示，北市首善之区的大安区需要34.9年不吃不喝才买得起，其次为信义区的34.5年，及中正区的29.5年，显示台北市的房价持续高档盘坚，房价上涨的幅度远远高于所得成长。

在台北县部份，购屋痛苦指数前三名依序是永和的15.8、新店的14.9及板桥的13.6。

住展杂志研发长倪子仁认为，买不起台北市房子的民众，可往购屋痛苦指数低于10的地区如土城、新庄、芦洲与林口，未来都有捷运线陆续完工通车，其他包括汐止、三峡与淡水地区的预售屋或新成屋，有不少建案几乎是以成本价在销售，购屋者自可掌握机先。