首次揭神秘面纱：钓鱼岛到底值多少钱？

钓鱼岛值多少？首次揭开神秘面纱！台湾一家房仲公司，基于"理应给予钓鱼岛一个合理价位为由"，特别找来估价师估算，综合评估后，答案是"钓鱼岛综合价值为97.2亿元"。此结果公布在业者网站上后，却也引来台、日两方"扞卫主权"者的纷争。

钓鱼岛具备重要战略地位，同时拥有丰富渔业、石油、天然气等资源，让钓鱼岛成为日本、大陆、台湾等兵家必争之地，但没有民众居住的钓鱼岛，究竟值多少钱？却无人估算过。

房仲业者 依经济等三面向估得

钓鱼岛群岛隶属于宜兰县头城镇大溪里，台湾的内政部在2003年完成地籍测量与土地登记，可区分为宜兰县头城镇钓鱼岛段、赤尾屿段、黄尾屿段、北小岛段及南小岛段等五个地段。

钓鱼岛价值多少？房仲业者指出，根据台湾政府官方资料，以"所有权人为中华民国"，2009年公告现值每平方米88元估算，总金额达5.55亿元。从经济面评估，钓鱼岛海域鱼群丰富，依资源及土地利用观点来看，台湾每年在钓鱼岛周边作业所得约近15亿元。

以渔业资源永续存在的观点，则钓鱼岛群岛的价值就超过新台币150亿元，如以钓鱼岛群岛6.3平方公里大约为190万多坪计算，经济面的土地单价约每坪7800多元，总价150亿元。若从岛上蕴藏富天然气与石油矿藏，钓鱼岛更显得价值不菲。

网上互呛 唇枪舌战各自争主权

依相关调查，钓鱼岛海域埋藏著1千亿桶原油和2千亿立方公尺的天然气，可供中国大陆使用80年，日本使用100年，以市价计算，价值200至400万亿日元。若以其地底下石油及天然气的总价值分析，其总价约2300万亿台币。

虽然因有主权争议，也不可能有成交价，但业者根据这些资料找来估价师估价后，台湾房屋指出，单纯考虑行政面、市场面及经济面的价格，综合分析，钓鱼岛总巿值达97.2亿元，换算土地每坪单价为5012元。