美上月新屋开工数创新低

17日公布美国商务部1月美国新屋开工数降至历史新低,代表房市展望的建照发照数也大幅下滑,显示房市仍持续恶化,经济深陷衰退.

美国商务部18日发布, 1月全美新屋开工数换算成年率降至46.6万栋,大减17%,不如预期.代表房市前景的建筑执照发照数也下滑.

受到法拍屋大增冲击,市场上屋满为患,造成房价跌跌不休.据彭博访调,经济学家原先平均预期1月新屋开工年率降至52.9万栋,最低预估值为48万,还高于实际数字. 1月数值为1959年开始统计以来最低. 12月新屋开工数上修为56万栋,先前初估值为55万栋.

建筑执照发照数也大减4.8%至52.1万张,降幅大于预估的52.5万张.

全美四大地区新屋开工率全面衰退,以东北地区狂跌最严重43%,其次为中西部的29%.

尽管法拍屋大增造成房价下跌,刺激成屋销售上升,但新屋销售则受到抑制.去年12月新屋销售下滑至33.1万栋,创下历史新低.按照这个速度,市 场的新屋需要个12.9月才能消化完毕,是全美不动产协会(NAR)估计的五至六个月正常标准的两倍.这代表建商一段时间内都不会推案.

NAR17日说, NAR / 2富国银行信心指数月从历史谷底回升至9前一个月为8.数值低于50代表受访者多数预期前景不佳.尽管该公司编纂的买家流量指数上升,建商对未来六个月的展望却降至历史谷底.(文章仅代表作者个人立场和观点)