经济复苏又一迹象 日本三大城市地价上扬

2006-09-20 20:44

东京市中心地价去年一度上涨31％，带动东京的地价上扬，另外日本三大城市地价16年来首次走高。

　　据彭博社报道，东京市中心上年度部分土地价格涨幅高达31％，带动日本三大城市的地价同步上扬，显示房地产投资基金的土地收购竞争日趋白热化。

　　根据日本国土交通部公布的数据显示，至7月1日为止的年度内，在东京都会区三大中心地段中，以位于南青山的一处商业计划区地价涨得最凶，涨幅达31％。

　　数据同时表示，同期的中心住宅区地价平均涨幅达18％，商业区地价平均上涨14％。

　　日本房地产投资公司表示，投资人“竞标激烈”。STB Research Institute统计显示，至8月为止的年度内，不动产投资信托（REIT）持有的资产总额增长65％达4万8000亿日元（647亿7000万新元）。

16年来首度上涨

　　另外，东京、大阪、名古屋等日本三大城市的平均地价年涨0.9％，为16年以来首度上涨。

　　日本最大的三个城市今年地价一致上扬，这是日本经济复苏的又一迹象。

　　日本昨天公布的一项官方调查显示，东京、大阪和名古屋的商业以及住宅用地，今年度平均地价出现了自1990年以来，首次上扬的走势。1990年就是日本房地产和股市泡沫破灭的那一年。

　　在经济复苏的带动下，消费与投资信心回温，营业和住宅用地的地价，也开始回升，不过，目前这个现象仅限于三个最大城市，如果把调查范围扩大，日本全国平均地价则是继续下跌。

　从1991年至今，日本住宅用地的地价已经跌了三成五，营业用地则跌掉六成。

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