经济复苏又一迹象 日本三大城市地价上扬

东京市中心地价去年一度上涨31%,带动东京的地价上扬,另外日本三大城市地价16年来首次走高。

  据彭博社报道,东京市中心上年度部分土地价格涨幅高达31%,带动日本三大城市的地价同步上扬,显示房地产投资基金的土地收购竞争日趋白热化。

  根据日本国土交通部公布的数据显示,至7月1日为止的年度内,在东京都会区三大中心地段中,以位于南青山的一处商业计划区地价涨得最凶,涨幅达31%。

  数据同时表示,同期的中心住宅区地价平均涨幅达18%,商业区地价平均上涨14%。

  日本房地产投资公司表示,投资人“竞标激烈”。STB Research Institute统计显示,至8月为止的年度内,不动产投资信托(REIT)持有的资产总额增长65%达4万8000亿日元(647亿7000万新元)。

16年来首度上涨

  另外,东京、大阪、名古屋等日本三大城市的平均地价年涨0.9%,为16年以来首度上涨。

  日本最大的三个城市今年地价一致上扬,这是日本经济复苏的又一迹象。

  日本昨天公布的一项官方调查显示,东京、大阪和名古屋的商业以及住宅用地,今年度平均地价出现了自1990年以来,首次上扬的走势。1990年就是日本房地产和股市泡沫破灭的那一年。

  在经济复苏的带动下,消费与投资信心回温,营业和住宅用地的地价,也开始回升,不过,目前这个现象仅限于三个最大城市,如果把调查范围扩大,日本全国平均地价则是继续下跌。

 从1991年至今,日本住宅用地的地价已经跌了三成五,营业用地则跌掉六成。

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