财富全球论坛为何缺少地产商？躲乎？怕乎？

《今日财富•地产SHOW》：吴永/文

近期，最热闹的事儿，当属《财富》全球论坛在北京召开了。这《财富》杂志乃评价“世界五百强”的权威机构啊，真是一呼百应。论坛一开，就看着北京上空的公务机满天飞了。有N多大企业家光临指导，有N多学者专家提出意见建议，还有N多高官领导畅谈未来，众家云集，可说是一场盛事啊。然而，在这场盛大的活动中，财经的大热点之一－－－中国房地产行业却呈现与它平日所不同的沉默。 少了惯常在媒体上作秀的国内开发商们。还真有点儿不适应这次，他们放弃了彼此间的争斗，不约而同地保持沉默，为什么呢？

针对这个问题，街头巷尾的八卦人士形成了4种观点，从而产生了4种派系。

A派

认为开发商身价不够，难以荣登大雅之堂。

三斤：能在全球财富论坛上露脸，那可不是什么人都成的。这不但是经济地位的标志，更是社会地位的象征啊。即便有钱，但没脑子也是不能参加的。名单上说，国家主席胡锦涛出席开幕式并致辞。马凯、薄熙来、周小川、李荣融、刘明康……这些牵动中国经济全局的高官，也联袂现身《财富》讲坛。

二炳：可不是么？这可是全球性的财富论坛啊，不光光是钱多，还要能说出为啥多，多了都干啥用等等。说不清楚的，哪儿能让你参加啊。再说了，出席论坛的人数达847 人，参加论坛的企业为432家，其中外国企业有252家呢。人家是说洋文的，咱们国内的地产商，整点儿国外的洋垃圾还成，要说理论压过老外，我看着够呛！所以，趁早，还是回家抱孩子得了。

七婶：你们俩话还说早了。瞅瞅，那刚刚下飞机的不就是万科董事长王石么？

三斤：是啊，还真是王石呢，穿着休闲装，带着鸭舌帽，春风得意的从“远大BROAD”的公务机走出来了。

二炳：七婶啊，您也瞅仔细了，王石是咋来的啊？他是坐远大集团的公务机来的。为啥啊？我琢磨就是自己不趁飞机呗！又怕与会人士笑话。所以搭个伴了？三斤你说对不对？

三斤：我看也像。江湖地位还是不够高啊！怕老外不认。要不，搭伴干啥啊？又不是亲兄弟又不是两口子的。

B派

认为中国房地产事业还处于初级阶段。

六棍：人家可是全球性的财富论坛啊，整好多年了。讨论的不仅仅是咱中国的事儿，说小点儿，怎么也得是个亚洲事务吧？《财富》论坛先后三次“落户”中国： 1999年在上海，2001年在香港，2005年在北京。之所以受到颇具挑剔眼光的全球《财富》论坛的特别关注，这与中国在经济发展上取得的举世瞩目的成就以及日益提高的国际地位和影响力是分不开的。但也得是能让咱国家觉得可以撑场面的才能参与吧？房地产开发这才几年啊？都还没利落呢。所以我觉得，就是行业发展不够格。

头条：六弟说的是。全球的危机问题远比国内的房地产重要多了。国内房地产市场这两年稍微往道儿上走走了，可跟别的行业相比，还是不够规范。水份还是太大。横不能在论坛就说，咱这儿有黑幕吧？

七叔：瞅你们这点儿出息。说的都是啥啊！我觉得，房地产这几年的发展还是很不错的，俨然成为支柱型行业了。它涉及到人民生活的方方面面，要不，咋一涨一落的就能牵动那么多人的心呢。

头条：七叔，这房地产成为支柱型行业也不过这两年的事儿吧？这底气怎么着也不算足吧？这一天到晚的跟开发商维权啦、跟保安争斗啦、跟物业理论啦等等，能算这个行业成熟了么？

七叔：就因为不成熟，所以才需要讨论嘛！能和国内外政界、经济界的决策人物进行政策方面的交流，是一个非常重要的目的。这次论坛，SOHO中国的张欣就去了，还带了家属潘石屹。张欣五一期间一直在纽约，和国外不少大房地产商进行了深入交流，从而对中国目前的市场有了更深入的认识，对中国房地产的一些问题也产生了深深的忧虑。她在这次论坛上，还和政府部门以及业界的一些专家对这些问题进行探讨。

六棍：张欣本来就比较洋派，喜欢参加一些国外的活动嘛。老潘，是个喜欢凑热闹的人，哪儿有热闹哪儿就有他，也没啥奇怪的。

C派

认为各家各户是为了省钱，节约！

五毛：组委会都说了，受邀请的企业家要参加论坛，不仅要凭邀请函，还必须交纳5000美元的门票。5000美金啊，合人民币就要4万元啦。这个门票可不便宜呢。

八万：就是。太贵了！去年，杰克•韦尔奇在上海开科布道，门票也不过3万元人民币啊，杰克•韦尔奇可是全球第一重量级的CEO啊。啧！啧！那份量！

五毛：我看了看，这次访华的国外企业高层中，还没有管理方面的杰出人物呢。居然就敢开价4万！倒是听说，可以带家属，而且家属不计费。

八万：哈哈，那张欣带老潘，也就属于不带白不带的那种啦。

D派

认为开发商社会形象不好。

幺妹：我觉得开发商给老百姓的印象始终就是负面的，总让人把他们跟“为富不仁”联系在一起。所以财富论坛才不让他们参加吧？

九章：有道理。开发商给人的感觉总是那种为了挣钱，什么都不顾的样子，让人很难产生一种亲和力。而全球财富论坛这种活动，虽然显富是不可避免的，但好歹也要那种人缘好的吧？否则，再有什么民工讨要工资的事件，不就在国际上显眼了么？

幺妹：就是嘛，天时地利之外，还要人和嘛！不能不照顾中国人民的情绪啊。与会嘉宾对中国证券市场高度关注，但却很少涉及房地产呢，我看就是怕引火烧身。

七叔：你们俩有点儿偏激啦！房地产界参会的人数虽然不多，但大家还是讨论了“城市发展”的问题啊。

九章：为啥谈论城市发展那种比较空大的话题，而不涉及当下最火的房价问题呢？还是怕引发争议啊！

幺妹：形象不好是事实嘛！某网房产频道日前进行“你眼中的开发商形象到底是正面还是负面”的网络调查，认为开发商形象是负面的比例高达80.96%，表示“不好说”的占13.66%，只有5.32%的人才认为开发商形象是正面的呢。

三家言论各有各的说词，倒也让人莫衷一是。裁判都受不了三派人吵吵嚷嚷的，独自跑去后海转悠。

论坛期间的后海，不时看到三五成群的衣冠楚楚的外籍ladies and gentlemen，不似观光客那么随意，还都佩带胸牌，推测是财务论坛的富翁富婆们。惜乎后海地方太小，挺不下CEO们的公务机啊！

《财富》杂志及《财富》全球论坛

《财富》（FORTUNE）杂志1929年由美国人亨利•卢斯创办，隶属于美国时代华纳公司（Time Warner）旗下的出版机构时代公司（Time）。该杂志每年评出的“全球最大五百家公司”（世界五百强）排名为中国人所熟知。

于1995年创办的《财富》全球论坛由美国时代华纳集团所属的《财富》杂志主办，每年选择在世界上一个城市举行年会，邀请大跨国企业的董事长、首席执行官、高级管理人士及各国的政界首脑出席。今年是该年会继1999上海年会和2001香港年会之后第三次选择中国。