美聯儲宣布維持利率不變 如何影響房貸利率？(圖)

2025年5月7日，美聯儲主席鮑威爾（Jerome Powell）在新聞發布會上發表講話。（圖片來源：Andrew Harnik/Getty Images）

【看中國2025年5月8日訊】（看中國記者高芸綜合報導）週三（5月7日），美聯儲宣布將聯邦基金利率目標區間維持在4.25%至4.5%，這是自今年1月以來連續第三次按兵不動。面對通脹與就業的雙重壓力，美聯儲選擇繼續觀望。業內人士預計，這一決定將促使房貸利率出現下行。

鮑威爾：當前不是判斷政策走向的時機

聯邦貨幣政策委員會（FOMC）在本次會議上全票通過維持當前利率不變。美聯儲主席傑羅姆．鮑威爾（Jerome Powell）在會後記者會上表示，美國經濟整體表現穩健，但當前「並不適合提前預測政策方向」。

「直覺告訴我，不確定性非常之高。」鮑威爾說。他強調，美聯儲需等待更多數據再做判斷，「我們不需要急於行動。經濟具有韌性，運行狀況良好。」

鮑威爾表示，未來政策可能維持利率，也可能降息，具體取決於經濟數據表現。

川普(特朗普)關稅影響成關注焦點

這是川普總統4月宣布上調關稅後，美聯儲首次發表政策聲明。雖然未直接提及關稅，但鮑威爾坦言，關稅政策帶來了「高度不確定性」，美聯儲將密切關注其對通脹和就業的影響。

此前，川普政府對所有貿易夥伴加徵10%關稅，並對中國產品徵收高達145%的關稅，引發市場對企業成本和消費物價上升的擔憂。

就業強勁 通脹略高於目標

根據官方數據，4月美國非農就業崗位增加17.7萬個，失業率維持在4.2%。儘管通脹有所回落，目前年通脹率為2.4%，但仍高於美聯儲2%的目標。剔除食品和能源的核心通脹率為2.6%。

美聯儲指出，近期經濟擴張勢頭穩健，但通脹和失業率的上行風險正在加劇，經濟前景的不確定性明顯上升。

第一季度，美國GDP同比下降0.3%，為三年來首次負增長，主要受到消費放緩和關稅生效前進口激增影響。美聯儲在聲明中也提到，出口波動影響了數據表現。

市場反應溫和 降息預期降溫

利率決議公布後，美股短暫下跌後迅速回升，道瓊斯工業平均指數上漲近300點。

據芝商所（CME）數據顯示，市場預計美聯儲6月維持利率不變的概率為69%，7月降息的可能性為25%。《華爾街日報》指出，強勁的就業數據降低了投資者對短期內降息的預期。

房貸利率有望下調

據entrepreneur.com報導，業內人士認為，美聯儲按兵不動的決定將帶動債券市場走強，從而推動房貸利率小幅下降。

威廉．拉維斯抵押貸款公司（William Raveis Mortgage）區域副總裁梅麗莎．科恩（Melissa Cohn）預測，由於市場對美聯儲維持利率表示歡迎，房貸利率本週預計將略有下調。

科恩還表示，5月將成為關鍵觀察期，美聯儲將更清晰評估關稅對經濟的影響。「現在一切又回到了‘看數據’的階段，當然也要關注關稅談判的走向。」

下一次FOMC會議將於6月17日至18日舉行。巴克萊銀行預計，美聯儲可能在7月開始年內首次降息；而摩根士丹利則認為，今年內將不會降息。