上海北京南京房地產幾近崩盤；失信被執行人突破840萬(視頻)
近日，中國上海發生了一起引發廣泛關注的維權事件，上海蘇河一號的多位業主因不滿樓盤爛尾問題，於今日組織維權行動。儘管這些業主大多是身家億萬的富豪，但仍未能改變事件的結果——維權活動遭到警方強硬鎮壓，多名業主被逮捕。
網傳視頻可以看到，現場執法力度相當嚴厲。有業主在抗議中被數名警察合力抬起，儘管其不斷掙扎揮舞手腳，但仍無法抵擋警察的強制行動。
針對事件本身，有評論說，在中國，如果家中沒有高官背景，無論多麼富有，在政府眼中都不過是可以隨意收割的韭菜。」
許多網友也紛紛發表看法，表示這一事件暴露了當前體制下「權大於錢」的現狀。有網友留言稱：「富人沒有權力依舊是待宰的羔羊。」「權力至上的體制下，連富豪都難以逃脫被收割的命運。」「過去這些有錢人可能對普通維權者不屑一顧，如今報應到了自己身上。」
上海業主維權事件也折射出中國房地產市場的深層問題。如今，爛尾樓已經成為許多購房者的心頭大患，而房價的持續大幅下跌則讓不少業主面臨新的困境。
北京通州這個房子現在也腰斬了，跳樓的心都有。剛開盤的時候，3萬一平米，你還買不著房，還要拿著錢找關係才能搶到一套房，而且房子都是期房大空地。現在呢，房子徹底的腰斬了，都蓋好了現房，有別墅，有高層有洋房，都入住了。小區園林，樓間距120米，花花草草種的也特別漂亮，現在什麼價？現在一萬多塊錢，最重要的是什麼呢？你手裡邊，首付八萬，就可以在這裡邊買個房子。開發商呢，還送你六萬的京東家電，現在開發商說了，他現在也低頭了，向市場妥協了，只要你能買房，什麼條件都答應，真是變得太快了。
南京的房價真的不能再跌了，再跌徹底就亂套了。你知道現在南京的房價降的有多狠嗎？就拿河西來講，明星樓盤海峽城，2021年的時候呢，93平的戶型，成交數據是500萬，今年年初成交了一套282萬，跌了56%。
你再看江北核心區的雅居樂的濱江國際。2021年5月份成交了一套139平的邊覆是618萬。
現在今年十月份，十一月份，大量房源掛牌只有26000的房價，卻無人問津，跌幅超過了50%。
值得注意的是，即使現在房價大幅下跌，老百姓購買的意願也很低。為刺激市場，中共當局近期推出了一系列政策，但效果有限。
11月18日，北京市住房城鄉建設委等部門聯合發布通知，宣布自12月1日起取消「普通住房」和「非普通住房」標準，並明確新的稅收優惠措施：
對購買滿2年以上的住房銷售，免征增值稅；對不足2年的住房銷售，按5%的稅率全額徵收增值稅。
契稅方面，家庭唯一住房140平方米及以下的，契稅稅率減按1%；140平方米以上的減按1.5%。家庭第二套住房則分別按1%和2%的優惠稅率徵收。值得關注的是，上海相關部門也在同日宣布類似政策，12月1日正式實施。
這一調整被認為是為了刺激房地產市場交易量，吸引更多購房者入市。有評論指出，140平方米以上的購房者可能並不在意這點稅費優惠。
有基金博主對此解釋稱，政策的主要目的是通過減免稅費降低購房成本，試圖激活市場需求。然而，有網友直言：「小恩小惠難以撬動購房意願，現在買房的人已經越來越少了。」
還有網友說：「該買不起的還是買不起，房價問題根源在於貧富差距。」
現實中，許多普通百姓的生活水平已經捉襟見肘，對購房更是難以企及。以下是一位網友的分享，真切地反映了他們一年來的生活狀況：
有沒有今年跟我一樣過得很窮？窮到什麼地步呢？我兒子的衣服我沒買，讓他穿去年的。睡衣呀什麼的全部都沒有買，就買了雙鞋子，因為腳長大了沒辦法。然後衣服就湊合著穿，還有那些校服就不管了。
然後我自己的衣服呢，也沒有買，都是穿去年的。然後頭髮呢，半年沒有剪，你們也看得出來。然後護膚品你知道用啥？用大寶。我跟你說，這個大寶還挺保濕的，還不錯的。不知道今年怎麼就過成這樣了。你們呢？你們到哪個地步了？
如今，負債問題也成為中國社會的一大難題，失信人群的增加對社會信用體系和經濟環境帶來了巨大衝擊。
今天看到一個數據，中國失信被執行人已經突破840萬了。當我看到這個數據覺得徵信已經沒有多大意義了。
這840是被執行的人，他不是失信人。那幾年前大家談合作的時候，如果說對方是被執行人心裏啊多少都會有點忌諱。
但是現在不會了，他身邊的失信人已經成為了常態。現在的經商環境讓太多的人苟延殘喘，徵信對他們來說已經不重要了。
現在有很多的人是拿著幾千塊或一萬的工資，負債幾萬甚至十幾萬。
每個月的工資一到手還花唄，信用卡分期啥的一分都沒有，下個月再繼續刷信用卡依次循環重點，他們不覺得這樣做，未來有什麼風險，有任何的擔憂。
當大部分人都這樣想的時候，這個世道可能是真的變了。如果有800個人失信，那尷尬的就是這800個人，那如果800萬人失信，尷尬的就是徵信啊。如果8000萬人在失信，那尷尬的就是整個社會了。）
有網友還指出，在體制內工作的人日子也不好過了。
簡直不敢相信啊，現在全國公務員八百多萬，事業單位四千多萬，加上退休的等等。
財政要養活的人已經突破九千萬了。這麼大一個群體，一旦經濟下行，財政緊張的話，大家還能安穩的過好日子嗎？
合肥這邊已經有苗頭了。今天跟一位體制內的客戶聊天，他說地方在吃緊，有些人已經被拖欠工資了，最明顯的變化就是借貸需求已經很普遍了，有的是刷花了卡，有的是偷偷疊網貸，日子過得緊緊巴巴。
好在呢，他們的公積金是比較高的，工作屬性強，中轉方面不用擔心，但是生活壓力一點也不比體制外人輕多少呀，而且每年都有數不清的人往裡面擠這條路還能走得通嗎？大家覺得呢？
外界還關注到，儘管官方數據顯示10月全國新建商品房簽約量年增0.9%，實現2023年6月以來的首次增長，但回暖並未延續。11月初的成交數據環比大幅下滑，二手房價格更是持續下跌。中指研究院的報告顯示，百城二手房均價已連跌30個月，同比下降7.27%。
目前，房地產企業面臨的壓力依舊嚴峻，10月30家房企投資額同比減少74%，顯示企業信心極度低迷。市場的主要拿地者仍是央企、國企和地方城投公司，民營房企普遍陷入資金緊張的困境。
許多老闆大概率是熬不過今年的。你不要以為我在危言聳聽，我沒有在講笑話。
以前呢，是五個人八碗飯，怎麼吃都吃得飽。而現在呢，八個碗變成兩個碗，總會有幾個人是吃不上飯的。不是你死就是我活。
以前市場上是大把的錢，只要你稍微用點心思就可以拿到手。現在你起早貪黑也沒有什麼用。以前賺錢有多輕鬆，現在就有多難受。
你看看街上的商鋪，有幾家是活得好的？店裡人流和生意到底是怎麼樣的？
未來的消費會越來越下沉，大多數家庭除了生活的必需品，其他的消費都會非常謹慎。生活必需品也會越來越廉價，大家一毛錢都不願意多花了。
有些平臺就是抓住了這些點，犧牲了商家的利益。老百姓剛開始會佔到便宜，最後也會被平臺綁架。而普通商家在這種情況下，幾乎沒有任何破局的辦法，慢慢的消亡和退出市場是不可避免的。
另外一方，中國房地產行業的債務風險正逐步滲透至銀行業，而消費持續低迷帶來的連鎖反應，正在進一步加劇金融體系的整體壓力。廣州農商行近日引發市場關注的債權甩賣事件，正是這一現象的縮影。
廣州農商行近日發布公告，計畫以約145.92億元的總金額轉讓一批債權資產，主要涉及房地產、批發與零售業。其中，抵質押物債權佔比達96.67%。截至2023年9月，這批資產賬面價值約103.4億元，相較去年已從盈利1.24億元轉為虧損6.26億元。
該行威廉亚洲官网 財報數據顯示，其房地產行業不良貸款率高達5.59%，批發零售業不良率為5.23%。整體業績也呈下滑趨勢：從2021年到2023年，營業收入從234.81億元銳減至181.54億元，淨利潤同比下降29.86%。
據悉，目前不良貸款轉讓業務正快速膨脹。今年第三季度，不良貸款轉讓成交額達645億元，同比增長顯著。全年至今，掛牌金額達1,627.1億元，成交金額為1,276億元，其中個人業務佔比高達84.74%。
然而，這種增長並非積極信號。《21世紀經濟報導》指出，不良貸款市場的千億規模膨脹反映出金融風險的擴大，這不僅對銀行資產質量形成壓力，也折射出經濟基本面的疲軟。
不僅大陸金融風險在積聚，香港的銀行體系同樣受到波及。全球評級機構標普在10月底警告，香港商業房地產行業正經歷自亞洲金融危機以來最嚴重的下滑，對中小型銀行資產質量形成壓力。香港中小銀行的風險敞口與商業地產市場高度相關，其經營狀況可能進一步惡化。
外界還關注到，隨著政府加強對資金流動的管控，普通人和企業的現金交易也面臨更多限制。有網友分享了一位企業客戶的經歷：
以後啊，一定要注意現金，因為國家呢現在已經開始對現金下手了。我有不少客戶做企業的，一定要注意了。
那前段時間，我有一個客戶，他這個行業啊比較特殊，因為他經常會給一些這個打點費什麼的，結種錢肯定是不能轉賬的呀，所以說就用現金。
他以前呢基本上都是在銀行取完錢就完事兒了的。這是這週就出現問題了，他去銀行預約取現30萬，因為是大額嘛，肯定是要預約的。
結果，這次去銀行呢，櫃員沒有直接把錢給他，而是當著他的面一捆一捆的重新又過了一遍，但這個客戶就很奇怪，說你這不是浪費我時間嘛，你直接給我不就行了嗎？
結果呢櫃員沒說話，指了一下，裡面讓他往裡看，他才看見好傢伙裡邊還有一個攝像頭，攝像頭呢連著一個屏幕，屏幕上直接就顯示了每一筆錢的冠字號。
這樣的話，他取的每一筆錢都會有記錄，但我就好奇。為什麼要記錄客戶的取現記錄呢？
有沒有聰明人知道的？
外界認為，這件事不僅反映了經濟環境的變化，也讓人們對政府在經濟和社會控制上的手段更加關注。無論是房價、債務問題，還是現金管控的加強，都指向一個需要平衡權力與公眾利益的緊迫課題。
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