杭州樓市又開始作妖了(圖)

【看中國2024年6月7日訊】前兩天，杭州蕭山寧圍偉星望奧售樓處門前停了兩輛大巴車，乘客依次下車，排隊前往售樓處，有的還邊走邊拍照，大巴的車身上寫著「臺州市旅遊公司」。

他們不是來旅遊的，是來買房的。偉星作為中國最著名的水管龍頭，就是臺州的企業。杭州取消限購，讓這些外來的開發商終於發現了一個巨大的市場——老鄉。

對這群臺州老鄉，偉星的領導不僅親自接待，還準備了「厚禮」，有品牌家電好禮、到訪精美禮品和老友高額推薦獎勵，最吸引人的還是推薦成交獎勵：20000元/套。

上一個轟轟烈烈的老鄉團，還是「溫州看房團突擊崇賢招商愛達1872」。去年10月的「杭六條」新政後，銷售們把門口溫州看房團的大巴車圖片了傳遍朋友圈，儘管自始至終大巴只露了個側顏。溫州人自己都看不下去了，說「我們錢多但不傻」。

這幾天，招商愛達又火了，第一批業主發現項目備案價打了9.2折，贈送家裝包可折現近10萬、車位可折現7萬，就連砸金蛋贏取遊艇也折現7.5萬。

他們排到售樓處表達不滿，結果有銷售竟然藉機拍了照片發朋友圈：週末愛達非常火，排隊看房。

這幾天，杭州的外地人很忙。先是「深圳買家來杭州狂掃12套老破小」，然後是「一河南人花2300萬在杭州買8套房」。大的中介機構把自己的後臺都翻了一通，也沒找到那個深圳買家。

新政剛出的時候，咱就預測過了，取消公證搖號後，杭州樓市上的一些騷操作馬上就會回來——預測很快就應驗了。

比如霞映錦繡裡，項目置業顧問集體「消失」，杭州搖號信息小程序上案名都不顯示了，直接變成「溫州遠山建杭湖墅單元」。與此同時，小道消息滿天飛，據說項目是故意想做成不公證搖號，轉為內銷，要加500萬茶水費（包括地下室、車位、加裝包、儲藏室）。

還有錦繡裡，5月29日晚上突然「領證」，樣板間沒有蹤跡，也沒有登記入口。上城金茂府也是宣布突然領證的，還沒看房子，銷售們就要求有意向的客戶交錢落位。

現在項目已經開始登記了，但很多購房者都找不到銷售和登記入口，連樣板間也關了。經驗老道的購房人一看就明白，這幾個項目都要技術性流搖，由開發商自行銷售。

5月29日，示範區還在施工的望奧門口又一次排起了長隊，本就不寬敞的售樓處門外還一度堵車。

在臺州看房團之後，這個宣稱要「打破世紀城300萬級天花板」的項目發出了踩盤邀請，踩盤禮是50元超市卡，一共500份。不是瘋狂星期四啊，怎麼就V我50了呢？

銷售們說，我們不想搖號，雖然證還沒下，但是這兩天可能說能買就能買了。

技術性流搖、綁車位、儲藏室和地下室，那些因為搖號稍有收斂的手段，現在又出現了。說白了，這些稍微有點熱度的樓盤，就是想讓客戶乖乖接受綁定，多掏一筆錢。

接下來最辛苦的，又輪到杭州12345（杭州服務投訴熱線）了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)