中國碧桂園自救 以4.5億英鎊出售倫敦項目(圖)

碧桂園將位於英國倫敦的價值4.5億英鎊的住宅開發項目掛牌出售。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2024年1月31日訊】（看中國記者文龍編譯/綜合報導）據路透社1月31日報導，中國房地產開發商碧桂園在拖欠離岸債務後，該公司正在進行資產處置，並將其位於英國倫敦的價值4.5億英鎊的住宅開發項目掛牌出售。

房地產經紀人萊坊表示，它已被碧桂園子公司Risland UK指定負責營銷位於該市Poplar地區的Calico Wharf開發項目，該開發項目擁有1,000套住宅，但該項目尚未開始施工。

中國最大的私營房地產開發商碧桂園是一系列因陷入困境的開發商之一，這場風暴始於2021年年中，當時北京當局試圖控制過高的債務水平而下令是收緊融資渠道。

碧桂園在去年10月份拖欠償還價值110億美元的離岸債券後，正在進行離岸債務重組。它還延長了其在岸票據的償還期限。

市場與同行密切關注碧桂園的債務重組進展，因為全球負債最重的房地產開發商--中國恆大集團，在與債權人的重組談判失敗後，1月29日被香港高等法院下令清算。

萊坊在一份聲明中表示，該英國項目已獲得多座建築的規劃批准，其中包括一座高達23層的塔樓，並將包括商業空間和住宅。

碧桂園還出售了中國廣州市的房產，目的是籌集38億元人民幣，並同意出售其在一個澳大利亞項目中的股份。

碧桂園的森林城市成「鬼城」

2016年，在北京當局的「一帶一路」倡議下，中國最大的房地產開發商之一碧桂園推出了耗資1000億美元的大型項目——馬來西亞森林城市。

當時，中國房地產業仍在蓬勃發展。開發商們借來巨額資金，在國內外為中產階級買家建造樓盤。

在馬來西亞，碧桂園的計畫是建設一個生態友好型大都市，其中包括高爾夫球場、水上公園、寫字樓、酒吧和餐館。該公司稱，森林城市最終將成為近百萬人的家園。

八年過去了，荒涼的森林城市提醒人們：不需要身在中國，也能感受到中國房地產危機的影響。目前，整個項目僅建成了15%，而根據最近的估計，整個開發項目的入住率僅為1%多一點。

實際上，森林城市與世隔絕的位置，建在填海而成的島嶼上，遠離最近的大城市柔佛州新山市。這讓潛在的租戶望而卻步，並在當地獲得了「鬼城」的綽號。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)