中國經濟到底怎麼了？（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2023年2月16日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國銀行業和房地產開發商都在不斷「創新」，子女作為共同借款人，最長可貸至100歲的接力貸升級，另外，還有公薪貸、三胎貸、墓地貸，中國經濟到底怎麼了？
2月16日，據中國官媒中新社旗下中新經緯報導，一張房地產公司營銷海報引發熱議。海報上寫到「重磅利好，貸款年齡最長達100歲」，下面則註明「子女作為共同借款人，最長可貸至100歲」。
招聯首席研究員董希淼表示，如果海報是真的，就有些過頭了。反映出在房地產市場低迷、居民住房消費需求不振的現實之下，疊加個人住房貸款「提前還款潮」，部分銀行在住房貸款、拓展市場份額方面的壓力較大。
海報內容涉及南寧建發房產旗下的10個樓盤和其合作的銀行，一位工作人員表示，海報是真的，還沒有最終落實。
該工作人員對官媒介紹，這是做接力貸的，之前貸款年齡最多是到65歲，現在有個別銀行可以到70歲，然後子女做接力貸，用子女的年紀來貸，可以貸30年，70歲加30年正好是100歲。
為了一套房付出幾十年的金錢和努力，已逐漸中國各城市大部分購房者們生活的真實寫照。伴隨著樓市的發展，銀行提供住房抵押貸款的業務方式也是層出不窮。在去年，父母子女共還房貸的業務引發輿論熱議，而這項業務叫作「接力貸」。
「接力貸」，是指以父母的購房資格買房，當父母的貸款年限或償還貸款能力有限時，子女在作為共同借款人的同時為父母提供擔保，雙方共同承擔還貸責任。
分析人士指出，以前是父母為孩子湊首付，子女自己還房貸，但後來房價不斷上漲之後，銀行發現，子女連月供都還不上了，所以很有必要把父母一起拉進來還貸款，於是就嫁接了接力貸。
海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿指出，一些房地產開發商發現，在官方勒令他們想法完成保交樓的任務，以安撫表示要斷供房貸的購房者之際，當局對穩定房地產行業的保證並不一定會轉化為更多的銀行融資。這些信息同樣會反饋到金融系統，金融機構為了避免金融風險的蔓延也更加小心謹慎。
近年來，隨著房地產市場萎縮、經濟不斷下滑，不少行業頻頻「爆雷」，中國銀行業的傳統貸款業務越來越難做。中國銀保監會數據顯示，自2022年以來，有超2600家商業銀行網點終止營業。
為了完成業績考核，一些銀行相繼推出了「公薪貸」、「彩禮貸」、「墓地貸」、「生育貸」、「美容貸」等「創新」產品。這一金融亂象，折射了中國經濟和社會的深層變動，即經濟「脫實向虛」，實體經濟低迷，官方依靠濫發貨幣和投資基建創造經濟數據。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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