中國房企獲萬億信貸「救心丸」 官方又下死命令(圖)
中國國有銀行向多家房企提供超萬億元人民幣貸款授信。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2022年11月26日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國六大國有銀行發布公告，向多家房企提供超萬億元人民幣貸款授信，銀保監會又下令銀行不得抽貸、斷貸。在房地產市場萎縮的情況下，金融措施是樓市的「救心丸」？
11月25日，據中國官媒《證券時報》旗下新媒體券商中國報導，中國銀保監會相關部門負責人表示，1-10月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元（人民幣，下同），發放按揭貸款4.84萬億元，「為穩定房地產市場提供了有力的金融支持」。
該負責人表示，銀保監會下一步將與住建部、央行等相關部門溝通配合，保持房地產融資平穩有序，積極支持「保交樓、穩民生」。
今年中國多地爛尾樓事件備受關注，越來越多的爛尾樓業主選擇集體停止償還按揭貸款，中國的房地產乃至金融體系，迎來一場不容忽視的風險。由此，北京當局「保交樓」的提法多次出現在官方會議中，具體而言，「保交樓」是指百姓購買的房子要按時交付，不能出現爛尾的現象。
並且中國銀保監會還給銀行下令，要支持房地產企業，「股份制銀行應通過對存量貸款展期、調整還款安排等方式予以積極支持，堅決避免出現一致性抽貸、斷貸行為」。
上述負責人透露，已有股份制銀行給予分支機構特別授權，允許各銀行的分行自行審批房企合理的貸款展期申請。
另外，近日中國六大國有銀行--交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行相繼與房地產企業簽訂戰略合作協議。
根據公開信息整理，郵儲銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行已對多家房地產企業授予的信貸額度累計已達12750億元。
11月23日，中國央行和銀保監會發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，從開發貸款、信託貸款、債券融資等方面全面支持房地產融資。
上述政策正是此前被輿論熱議的「金融16條」，這次是正式通過官網進行了公示。
所謂的「金融16條」，涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面，共16條具體措施。這些政策力道比以往都大，是今年官方對房地產市場最強力的救市政策。
11月15日，中國國家統計局發布的數據顯示，1-10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%；商品房銷售額108832億元，同比下降26.1%。
同時，1-10月份房地產開發企業房屋竣工面積同比下降18.7%；全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%；房地產開發企業到位資金125480億元，同比下降24.7%。
在房地產市場萎縮情況下，北京當局或將經濟增長的動力又寄託在房地產。中國央行貨幣政策委員會委員劉世錦11月17日在財新峰會上表示，中國今年受新冠疫情衝擊影響，經濟成長率遠低於潛在增長率，而隨著中央出臺「優化防疫20條」和「房地產金融16條」等措施，他建議當局明年至少要設置5%經濟成長目標。
劉世錦警告，若中國經濟持續遲緩，將造成勞動生產率下降，人民幣的匯率也會因此受到影響。
全國政協經濟委員會副主任楊偉民也在會上表示，「當前經濟發展最大的風險就是增長速度過低」，他認為，北京當局應及時扭轉這樣的局面。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)