謝金河：中國房地產大亨紛紛跑路 沒跑的可能跑不掉了(圖)

中國房地產大亨近期紛紛跑路。（圖片來源：Getty Images）

【williamhill官网 2022年11月4日讯】（看中國記者李佳琪綜合報導）中共二十大結束後，中國經濟前景悲觀。中國地產界女首富、原龍湖集團董事會主席吳亞軍辭職赴美，引發龍湖集團股價暴跌。臺灣財信傳媒董事長謝金河表示，現在中國房地產大亨選擇跑路的越來越多，但也會越來越困難。

謝金河今（4）日在臉書發文表示，10月最後一個交易日，中國房地產績優民企龍頭，以重慶、成都為主要基地的龍湖地產，股價單日暴跌23.78%，一手創辦龍湖集團的董事長吳亞軍請辭。這位中國女首富稱她患有糖尿病，到美國去養病。

他說，除了吳亞軍，最早跑到美國的是SOHO中國的潘石屹夫婦，老闆跑了，SOHO中國股價從4.78跌到1.13港元。再來也是中國首富榜上的碧桂園楊國強、楊惠妍父女，帳上負債逾2兆港元的碧桂園，股價從19.16跌到剩下1港元，市值剩下283億港元，幾乎只剩下一個殼子，現在他們父女也在大潤潮榜單上。

「還有股票停牌的世茂房地產的許榮茂，富力的李思廉也走了！」謝金河說，富力地產算是中國績優地產公司，過去幾年，每年獲利都超過百億人民幣，這回股價從23.85港元跌到1.08港元，看起來也是快挺不住了。沒有跑的，像中國恆大集團及恆大董事局主席許家印、萬達集團董事長王健林，可能是跑不掉了。

謝金河表示，這幾天他觀察中國地產公司股價，像在上海掛牌的華夏幸福從64.5跌到2.14人民幣；綠地控股從42.98跌到2.55人民幣；在香港的萬科集團從42.85跌到9.87港元，大多數地產股股價都跌80%到90%，且大多數公司都頂著龐大無比的債務，但股價市值剩下一點點，在一般正常經濟體系，這些資不抵債的企業老早就倒了，但在中國卻仍撐著，這是中國特殊的官商體制。

謝金河說，大多數地產大亨都不是從經營獲利，而是透過良好的政商關係向銀行搬錢，借得越多，企業滾得越大，弄到的錢，再滙至海外。這個大洞先是王健林被堵住，現在許家印就近看管還債，他們該倒不倒，只是在清理資產而已。現在看企業快頂不住，選擇跑路的越來越多，但也越來越困難，吳亞軍的出逃，勢必又吹起中國房地產業的漣漪。

根據自由亞洲電臺報導，中共二十大後，港股、中資股連日面臨巨大賣壓，上海房仲業者趙婷受訪時透露，「有人在拋盤，大量豪宅比市價跌30%至40%，都想著跑路。」湖北房仲業者周寧也表示，武漢、上海、北京、江蘇及浙江等地近期有許多富豪出售資產。

對於中國經濟的前景，日本《產經新聞》臺北支局長矢板明夫表示，中共拋棄以經濟建設為中心的「改革開放」政策，走向「強國夢」為中心的目標。他預估中共可能會走回個人崇拜、民族主義的老路，過去毛澤東時代中國社會是沒有股市的，如果繼續照這條道路前進，中國股市早晚會被停掉。

臺灣師範大學東亞學系教授范世平則表示，當前中國第二季的經濟成長率僅0.4%，預估今年的成長率大概只有4%，這樣的經濟表現要去養14億人口恐非常困難。根據中共國家統計局的失業率報告顯示，16歲到24歲的失業率是17.9%，這還是經過美化過的數字，實際情況可能更高。

范世平認為，中共當前這種開倒車的做法，不僅重傷中國經濟，黨內的文官系統也會感受到，永遠無法循正常途徑陞官，也沒有油水貪腐，乾脆選擇躺平，到時候黨中央每天喊革命、喊運動，底下人卻不願跟隨，最終只會是內耗。