武漢「最高學歷樓盤」成爛尾樓 買房者「只能離婚救孩子」(圖)

7月10日，被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪業主也發布了「停貸告知書」。（圖片來源：網絡圖片）

【看中國2022年7月18日訊】繼江西省景德鎮市某樓盤業主6月30日發布「強制停貸告知書」後，爛尾樓盤業主聯名停貸出現「城傳城」現象。至今，包括河南、湖北、江西等10多個省份的多個樓盤業主紛紛發布「強制停貸」說明，引發社會關注。

綜合大眾網、天目新聞及南方周末等陸媒報導，7月10日，被稱為武漢「最高學歷樓盤」的綠地光谷星河繪業主也發布了「停貸告知書」，申請自合同交房日期2022年12月31日起，停止向貸款銀行償還個人貸款的每月還款，直至樓盤完工驗收合格交付。

綠地光谷星河繪位於高新技術企業雲集的武漢光谷。據公開報導，該樓盤2400餘戶業主中，1414人具有大學及以上學歷，佔比近6成，其中碩士341人、博士41人。

難道未來要把30年收入全部搭進這爛尾樓？

「停貸」業主之一的葉晴表示，2020年12月以人民幣70萬元首付購買一套123平米的三居室房子，每月房貸8000多元。

她說，當年這個樓盤非常受歡迎，半年內開盤9次全部售罄，自己和丈夫都是來自湖北的普通農村家庭，房子是婚後居所，買房後丈夫從廣州辭職到武漢工作，她今年初已懷孕。但現在20棟樓中僅有幾棟封頂，葉晴的房子在20樓，還沒蓋到那一層。

葉晴說，她從來沒想過，有一天會用到自己的專業去維權。由於疫情影響，葉晴丈夫已經連續4個月沒有發放工資，而她因懷孕，現在只能做一些內勤工作，導致收入降低，每個月工資只有4000多元。

「我們每個月有8000塊錢的月供，還有1800塊錢的房租。」再加上現在小孩快出生了，房子又遙遙無期，這讓葉晴不敢想像之後的生活。 「不知道接下來這一切該怎麼去走，不知道現在租的房子還要租多久。我們當時是貸了30年，難道未來我們要把30年的收入全部搭進這個爛尾樓裡。」

「我們沒有別的辦法了，不想讓這個爛尾樓跟著自己一輩子，未來的人生我們還要過。不管這個房子到時候能不能建起來，我們肯定要為小孩做打算。」葉晴說，她已經來不及考慮是否會面臨一些風險，「我以後的30年，可能都要背負徵信帶來的影響。但是我沒有辦法了，想不了太多了，我只能先把眼前的事解決掉。我的房子都爛尾了，難道我還要去考慮徵信影響什麼的嗎？我考慮不了這些。」
　　
她甚至想到了最壞的情況。 「我想好了，等小孩出生以後，我會跟我先生離婚，把小孩給他，把房子給我。到時候影響徵信也就影響我一個人，不會影響到其他人。」

多次維權無果 買房者「只能離婚救孩子」

另一名在上海從事IT工作的買家吳天也表示，該樓盤停工後，他曾多次請假到武漢維權，過程非常煎熬。

據他介紹，他來自湖北鄂州農村，由於想要回武漢發展，再加上孩子明年上小學，因此去年4月，他首付70萬購買了綠地光谷星河繪的房子，這是他工作10年的積蓄，也是他的第一套房子。

但讓他未料到的是，當他剛開始還每月6300元貸款時，綠地光谷星河繪項目卻突然停工。 「孩子明年9月份就要上小學了，現在非常發愁，因為落不了戶，孩子沒法上學。」

吳天表示自己曾多次請假去武漢維權，但是事情遲遲得不到解決。期間，他還經歷過裁員，在家裡待業3、4個月。 「整個過程中非常煎熬，要生活，要交房租，要考慮小孩的教育，現在房子也爛尾了。」

他無奈表示，雖然「停貸」可能會面臨不能高額消費、無法乘坐飛機、高鐵等，甚至孩子上學也會有影響，但「沒辦法，我不可能對著空氣還30年房貸。我只能先跟我老婆離婚，把孩子放到我老婆名下，然後開始強制停貸。」

星河繪專案：違規劃轉預售帳戶資金

另一名買房者林峰，畢業於中國知名大學，曾在知名建築央企工作，目前在中國排名前十大的房企工作。他也直言，「停貸是無奈之舉，房企人竟然買到爛尾樓，可笑又可氣。」

據報導，星河繪業主和開發商此前進入了曠日持久的「扯皮」中，參加了不下10次談判。在一次又一次會談、投訴中，業主們逐漸拼湊出星河繪專案的問題所在：違規劃轉預售帳戶資金。

綠地光谷星河繪全體業主發出的停貸告知書指出，自2020年12月該樓盤首次開盤，半年內預售回款達48億，但2021年8月起停工，直到2022年7月有7.25億元重點監管資金被開發商挪用，樓盤工程完成不足35%，現在樓盤建設資金缺口近8億元。

根據GitHub網站「全國各省市爛尾樓停貸通知匯總」，截至16日，中國已有284個樓盤發表「全體業主停貸告知書」，集體停繳房貸，遍及25個省份。

報導指出，這波業主發出的停貸告知書，直指銀行違規發放房貸給建商，未按規定把房貸存入監管帳戶，也未履行資金監管義務。

中國官媒《證券時報》13日以<謹防爛尾樓盤停供風險擴散>為題發表頭版評論稱，近期有爛尾樓預售屋主集體決定停止還貸，引起不少爛尾樓屋主仿效。如果問題得不到解決，將使屋主、房企、銀行同受傷害。