買房注意 售樓小姐不會告訴的購房陷阱(圖)

買房注意，售樓小姐不會告訴的購房陷阱。（圖片來源：Adobe Stock）

對於很多人來說買房子都是人生中的一件大事，從選房到購買再到收房驗房，每一步都是非常認真謹慎的。很多新手在買房過程中最害怕的就是上當受騙，其實想要防止買房過程中被受騙，事先瞭解買房常識是必不可少的。

1、別選最底層和最高層

頂層相對視野比較開闊，但是頂樓冬冷夏熱，高層樓房更甚，電梯一旦壞了一天就甭想下樓了，還有頂樓怕漏水。底層老人住還方便點，但是底層蛇蟲鼠蟻加蟑螂都多，潮濕;沒有隱私，人來人往容易被人窺看;光線較差、防盜不佳以及大雨有可能發生水浸。

2、精裝房驗房很重要

現在很多開發商都在建精裝房，對於開發商來說可以藉此抬高買房單價，對於現在的年輕人也節省了不少裝修麻煩，聽著是不錯，但事實上精裝房的質量卻讓人堪憂，所以買了精裝房的，一定要做好驗收工作，尤其是驗收屋頂、天花板、地板、牆的施工質量，發現問題要要求整改。

3、「南北通透」有貓膩

大家好像都特別喜歡南北通透的戶型，但事實上，即使被售樓顧問吹上天的南北通透也可能是假的，所以買房盡量去實地查看，盡量不要買期房，即使看不到現房，樣板間也要好好看看，辨別一下自己買的是不是真的南北通透。

4、不要相信荒地會建成大公園

買房的時候，售樓員會一個勁跟你介紹周邊的發展，例如左邊的荒地會建設成大公園，後邊的空間會建大商場，前面有小學中學，後面有某某大項目，其實，很多都是空穴來風，沒有根據的宣傳材料罷了，真正想買可以到相關部門去諮詢是否屬實。

5、樓間距小的別買

有個朋友之前買了中特的房子, 一年四季都是昏暗的,據說真正有採光的只有最頂上的幾樓。樓間距不達標，採光差的房子千萬不要買。買房的時候一定要擦亮眼睛，樓間距太小後果很嚴重。

6、停車位的配比要重視

且不說出門沒地方停或還要收停車費,在買房時還要考慮給車子安置一個家,這是有車一族或是即將成為有車一族必考慮的因素。選擇的普通商品住宅，最好達到1戶1車位的標準。

7、一期的房子位置不好

一期的房子一般都價格相對便宜而且是試探市場行情的，所以開發商建設一期的時候，不會把最好的位置拿出來賣，所以買房的時候多打聽觀察。當然這種說法也不絕對，但也有人說，一期的房子質量會好一點，畢竟靠它打開市場。