跌聲一片 中國10月房價下降城市數量創新高(圖)

中國國家統計局數據顯示，今年10月房價下跌的城市數量創55個月新高。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2019年11月29日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國房地產面臨的形勢嚴峻。2019年10月房價下跌的城市數量創55個月新高，70個大中城市中，有35個城市二手房房價下降，北上廣降幅擴大。另外，25個重點城市中，有20個城市二手房掛牌均價下跌。

據《證券時報》報導，中國國家統計局披露的數據顯示，2019年10月份，中國70個大中城市中，高達35個城市的二手房房價環比下降，佔比一半，數量已創2015年4月以來新高。

11月28日，中國社科院財經戰略研究院發布11月的《中國住房市場發展月度分析報告》（簡稱《報告》）。根據監測模型和專家評價，《報告》提出參考性預警預報。

其中，房價可能一般性上漲的預警城市有：深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波；房價可能一般性下跌的預警城市有：北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙臺、威海。

《證券時報》統計貝殼研究院的數據發現，中國25個重點城市中，有20個大城市近一年來二手房掛牌均價下跌，部分城市的跌幅甚至逾10%。

其中，青島二手房掛牌均價同比跌幅排第一，從26713元（人民幣，下同）跌至22203元，跌幅16.88%；廣州排第二，從37397元跌至31910元，跌幅14.67%；鄭州排第三，從16861元跌至14965元，跌幅11.24%。

四大一線城市中，廣州二手房掛牌均價同比跌幅最大，而上海、北京同樣出現下跌。其中，北京從64166元跌至61302元，跌幅4.46%；上海從52991元跌至51228元，跌幅3.33%。

另外，濟南（-9.87%）、福州（-9.52%）、天津（-9.26%）、重慶（-8.24%）、貴陽（-8.07%）、杭州（-7.24%）二手房掛牌均價的同比跌幅均超過7%。

據悉，二手房掛牌均價從一定程度上反映業主對後市房價的信心，以及一段時間內二手房成交均價的變化情況。一些挂盤均價同比下跌的城市，二手房成交價也出現下跌。例如：青島（-7.07%）、重慶（-4.79%）、鄭州（-4.26%）、石家莊（-4.12%）、濟南（-2.60%）、武漢（-1.24%）等城市。

而二手房房價下跌傳出信號，大部分業主對賣房信心不足。

整體來看，中國房價下跌的城市有快速增加的趨向。

此外，深圳是二手房掛牌均價同比唯一上漲的一線城市，從61024元漲至62639元，漲幅近2.65%。然而，深圳的土地市場頻頻遇冷。深圳政府11月22日的土地拍賣會上，熱門地塊不到10家房地產開發商光顧，部分地塊流拍。

據新地產網站11月27日報導，今年前10個月中國房地產開發投資金額增速下降0.2%，房企購置土地面積同比下降16.3%，土地成交價同比下降15.2%。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)