中國這個城市為搶人拼了!讓大學生半價買房(圖)


中國這個城市為搶人拼了!讓大學生半價買房。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2019年4月23日訊】政策上剛剛重新提出了房住不炒,沒想到轉過天來,呼和浩特就玩了一把邪的,印發了《呼和浩特市大學畢業生安居工程實施辦法》,規定具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生,或者往屆3年及以內,滿足一定條件,可在呼和浩特科技城範圍內半價買房。大學畢業生住宅規劃建築面積100平方米左右,大學畢業生公寓規劃建築面積50平方米左右,且經過裝修具備基本居住條件。其中,房價為所在區域市場價格的一半,購房採取按揭或公積金貸款的,首付比例最低可按20%支付。公寓兩年內免租金,兩年外租金按照公租房租金水平收取。對此,朋友圈紛紛表示震驚。

注意,此次半價買房的政策範圍不是呼和浩特全市,而只是呼和浩特科技城範圍,屬於是呼和浩特東北部,剛揭牌沒多久,一個4.5萬畝規劃的地方,安居客數據顯示,呼和浩特科技城附近幾個住宅小區房屋銷售價格均價約11000-13000元/平方米,房租均價約1500-2500元/月。2018年,呼和浩特科技城所處新城區公租房租金標準最高為一個月9-11元一平米,價格還是相當便宜的。而且公寓還2年內免租金,換句話說,如果大學生來呼和浩特科技城落戶工作,基本上住的問題,就不怎麼花錢。

當然,人家也做了準備,防止大學生炒房,辦法同時規定,大學畢業生住宅5年內不得上市交易。未滿5年不在試點區域就業創業或遷出的,所購房屋按原銷售價格予以退回,或按照購買房屋時的市場價格補齊差價。承租人離職或離開試點區域創業的,原用人單位或自主創業人應當自離職之日起15日內,書面通知試點轄區政府。承租人離職未退房的,自離職之日起按照公租房租金標準交納租金,6個月後應予退租或按照市場價格交納租金。

換句話說,這種半價買來的房子,白租給你的房子,你只能在這裡工作的時候用,如果不工作了,就要收回或者補差價。短期內不允許你上市交易。不過這個政策能不能吸引人呢?其實最終的關鍵,還是得取決於呼和浩特的產業和經濟,你到這裡來,首先要有事情幹才行。

呼和浩特雖然作為內蒙古的省會,但是經濟上卻不是最強的,2018年GDP增長只有3.9%,經濟壓力不小,而且你可能想不到,在內蒙古,經濟最強的不是包頭,更不是呼和浩特,竟然是有鬼城之稱的鄂爾多斯,而且這個後起之秀,上升勢頭明顯。

所以作為首府的呼和浩特,只能排名第三,簡直相當沒面子,心裏的陰影面積可想而知,所以,在放開落戶的大的宏觀背景下,他很有動力去爭搶人口,原因很簡單,他不但面臨全國競爭,還要面臨省內競爭,並沒有什麼老本可以吃,別的城市都是一放開,人口都往省會跑,而在內蒙古,鄂爾多斯和包頭在他前面擋路,所以他必須得出點狠招才行。否則,如果人才再被別人搶走,那麼就更加危險了。

現在的問題是,呼和浩特真的能吸引到人嗎?從收入來看,銷售崗位的薪資是最多的,能拿到6000-7000一個月,而網路編輯和文案,平均只有4000左右,這個水平要明顯低於其他的大城市,其他的崗位也大多在3000-5000之間,可見呼和浩特的平均收入水平並不高,從呼和浩特的產業結構來看,四大產業包括羊絨製品產業,雲計算,光伏和生物製藥,跟科學關係密切的也就是雲計算和生物製藥,這兩塊的本科畢業生還可以到這裡看看,有沒有工作機會。

不過提醒一點,呼和浩特能夠放狠招,別人也未必就不行,不就是半價買房嗎?估計這個先河一開,其他的城市大概率也會跟進,到時候甚至超過半價的優惠力度,也是很有可能的。如果你想去別的地方發展,可以再等等,未來幾年應該有越來越好的機會。

總之,這已經是一個搶人的時代,各大需要發展經濟的城市,肯定不惜一切代價去爭搶人口,特別是那些經濟減速,壓力明顯的地方。所以,如果您是大學生,或者剛剛畢業沒幾年,現在其實正是一個千載難逢的好機會。大家搶奪的時候,也必然是人才最貴的時候,所以還是提前做好打算。以後要到哪裡發展,這可能關係到你下半輩子的幸福。如果特大城市落戶無望,不妨到這些搶人的大城市去看看。也許說不定就會有很多機會。一個流動的時代即將開啟,說白了這就是一次資源的再分配。既是對城市的,也是對個人的。這就跟創業一樣,早去的有肉吃,去晚了,等人家發展起來了,估計就連湯都喝不上了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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