中南海隔街6.7平米舊屋賣出250萬天價(圖)

拍得天價的該小屋，地段牛在與中南海隔一條街，緊鄰天安門廣場。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2018年6月24日訊】（看中國記者林中宇綜合報導）北京房價直飆不落，日前更誇張的一宗房地產交易成交價引起討論。一間僅有6.7平米的舊房，以250萬元人民幣成交賣出，每平米37.3萬元人民幣，成為現時中國最貴房價新記錄。

北京一間鄰近天安門中共中央辦公廳、不足6.7平方米的霉暗斗室，在網上公開拍賣，終以250萬（人民幣，下同）成交。每平米價格高達37.3萬元人民幣的天價，引發熱議。不過據說該房地段牛在與中南海隔一條街，緊鄰天安門廣場。

據香港《明報》報導，北京一間僅6.7平方米、毗鄰天安門廣場的平房，19日在網上公開拍賣，該房屋估價84,4600元，於60萬元起拍，經49人百多次競價，最終以250萬元人民幣價格成交，每平方米價格高達37.3萬元，與香港半山豪宅呎價不遑多讓，可能創下中國房價最高記錄。去年上海「湯臣一品」豪宅曾以單價34.3萬/平方米成交。

另外，因該地尚未辦理出讓手續，買家需自行辦理土地出讓手續，相關費用由買家承擔。按照相關規定，房主若想將房屋過戶需支付約40萬至60萬元土地出讓金，即該單位價格約300萬。相當於接近45萬/平方米。

負責這次拍賣的北京市豐臺區法院工作人員稱，原房主因捲入一場民間借貸糾紛，其名下的這一房產被查封並拍賣。

《明報》報導，這間房子建於1949年前。北面與中共中央辦公廳及中央警衛局辦公樓僅一牆之隔，東鄰國家大劇院及天安門廣場。小院裡有條不足一米寬四五米長的通道。

該平房與另外兩三間平房同在一個院子內，房裡還有一扇掛著門帘小門，通向另一個房間，業權屬於被拍賣平房業主的女兒，房頂還疑有僭建物，多出了一間簡陋的閣樓。被拍賣平房窗戶朝北，只有一個簡易洗手池，水龍頭已生鏽，沒有廁所和浴室，內部光線很暗，有陳腐氣味，牆壁和地板佈滿黑斑，窗棱上綠漆多處脫落。

網上拍賣信息有特別備註稱，「該房產存在改擴建，原北側牆壁已拆除並外延擴建，現與相鄰4號房共用一個過道及出入口，屋頂有加建房屋，不確定加建房屋是否為產權人所有」。

港媒報導說，一名參觀過房子的老街坊感嘆說，「我們居民認為拆遷辦如果能給我們20~30萬/平米的價格就已經很滿足了，誰會花45萬的價格買這麼一個住不得的房子？真看不懂。」

據附近多名地產經紀稱，一年多前銅井胡同平房成交單價在15萬元人民幣左右，但因長期沒有成交，很難判斷現在價格。而銅井胡同所在區域，也將面臨拆遷，現金補貼是1平方米13.5萬元。