中國各城為樓市「搶人」 專家指出關鍵點(圖)

中國內地多個城市紛紛發布「人才」引進計畫。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2018年5月25日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國內地多個城市紛紛發布「人才」引進計畫，官媒稱是一場「搶人」大戰。5月24日，房地產專家指出，這背後和各地方政府對房地產救市有關，關鍵一點應該取消戶口，讓人們自由流動。

中國內地各個地方政府正在營造出一個假象：在當地買房人太多了，必須進行各種限制，從限購到限售等等。現在提高買房門檻，只有落戶成為當地人，才有資格買房子。

於是現在多個城市出現了熱鬧非凡的場景--落戶，「搶人」大戰成為中國內地媒體報導最多的新聞。於是伴隨而來的則是「4月份西安房價環比上漲11.2%」；「成都2017年二手房價格上漲超過70%，居全國之首」等這樣的新聞報導。

以最熱門的天津為例，天津16日發布了「海河英才」計畫，而這個門檻之低讓人無法想像，幾乎只要想去，人們隨時可以落戶天津。隨後在一週之內，政策又不斷的變化著。

中國財經分析人士齊俊傑撰文認為，「搶人」繞來繞去，又得繞到買房上面了，先把人吸引過去落了戶口，然後再用正式戶口的福利讓人買房，天津的真實目的估計也就是如此了。從經濟的角度看天津，已經出現了大問題，2017年全國GDP排名天津墊底，只有3.6%，而在2018年1季度，天津的經濟不但沒反彈反而更差了，GDP只有1.9%，經濟幾乎停止了增長。

5月24日，中國官媒《新華網》報導稱，包括天津、西安、成都在內的一批城市，近段時間屢屢因為大力度的搶人政策成為輿論熱點。但是無疑也彰顯了這些城市的「焦慮」，這種焦慮其實是一種「中產焦慮」。

中國房地產專家、北京師範大學房地產研究中心主任董藩教授24日接受媒體採訪時表示，各地搶人有兩個背景。第一個背景跟中國實行了幾十年的計畫生育政策，導致目前勞動力短缺、勞動力成本上升可能是有很大關係的；第二個更直接的背景就是中國房產調控調了幾年，地方經濟不景氣，很多城市土地出讓的收益佔地方財政收入的50%以上。而且，房地產交易當中還有大量的稅、費收入。

董藩指出，這背後是和房地產救市連在一起的。所以可以看到，凡是最近實施吸引人才政策的城市，房價都很活躍在往上漲。

當被問道‘對於一個國家和城市來說，什麼才是留住人才的關鍵？’，董藩直言，「取消戶口，自由流動。根據人才在當地的納稅和社保情況去提供公共服務」。

戶籍問題,在中國永遠都是民生大事。這源於中共的戶籍制度，《看中國》特約評論員唐新元指出，戶籍制度無端的把國民劃分階級，城市居民和農村居民的權利是不平等的，在某種意義上，農民處於「二等公民」的位置。並且中共政府實施的計畫生育，這是一個邪惡的政策，是違背人性的。因為不能把人當作動物，中國人連生育權都要受到限制。現在中共政府又開放二胎鼓勵生育，實質施行的是另一種的計畫生育。

中國財經分析人士葉檀呼籲：不是要城鎮化嗎？城鎮戶籍人口要達到70%以上，那就需要改革戶籍制度。如果不能逐步取消附著在戶口背後的一連串福利、資源，用小農時代的戶口制度約束資源配置，勞動力不能自由流動，談什麼市場經濟？談什麼法治經濟？

不過，直到2013年11月,中共政府發布《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》,被官媒稱為是打破城鄉二元化堅冰的重大舉措。但是,在此後的近5年時間中,並沒有出現一些人想像中的那種巨變。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)