首次購房者要知道的幾件事(圖)

第一次買房很多事項需要注意，要事先做好功課。（圖片來源：Fotolia）

【看中國2017年12月11日訊】對於新手來說，由於沒有購房經驗，對於購房的相關知識也不太瞭解，所以有很多事項都需要注意，《美國新聞與世界報導》總結了7名首次購房者的經驗之談。

考慮學區

學區好的房子一般價格會較為偏高，溫斯基和丈夫在選房時因為沒有小孩，所以並未考慮學區，在買了一幢連棟屋後，她發現自己意外買在了好學區，這令她在今後賣房時賣了個好價錢。

為交割費存錢

對首次購房者來說，需要注意的是要明確交割的最終費用，做好預算，在交割日之前可能還有各種費用不斷出現，所以最好多準備一些預算。

不要節省升級費

作家英格朗和丈夫於1990年在賓州建造第一棟房，他們不想多花幾千美元對房子升級，但實際上兩人很快就後悔選的房子格式太小，廚房和浴室也很普通，其實算一算，將升級多出的幾千美元分攤在30年房貸支付，不會造成多大財務負擔。

檢查下水道

檢查房屋時除了觀察外表看得見的情況，還要注重檢查下水道和排水系統，比以往先進的是，現在驗屋員可把小照相機送進下水道檢查。

有的房子外表看似不錯，實則暗藏隱患。媒體人士歐康諾於2003年在新澤西州買房後，發現大樹的根纏繞下水道造成破裂。

事先算出裝修費

有些看似不大的問題，可能維修或改換起來需要花費很多，要事先算出裝修費用。

行銷專家霍克在亞特蘭大買下第一棟房，由於後牆的整排窗都是單層玻璃，保溫效果不好，冬天室溫無法升到華氏65度以上。霍克以為把單層玻璃窗換成雙層玻璃窗很簡單，卻沒想到費用高達1萬美元。

注意表面以外的細節

看房不能光看外表，有些房屋雖然裝修的很好看，但房屋結構及內部線路系統等可能存在問題。

媒體人麥金在科羅拉多州買的第一棟房，是別人裝修後轉售，房子雖然好看，但裡頭卻有很多問題，致使他在兩年後被迫遷出。麥金後來考取房地產執照，幫助其他購房者避免碰到同樣問題。

小心匯款詐騙

部落客艾倫所買的房子成交前兩小時，收到一封電郵，指示她把頭款匯到何處。艾倫發現被騙後，花了很久時間連絡銀行把錢要回來，才能交割。