交物業稅8年 業主發現土地1/3屬市府(組圖)

律師提醒民眾在購房時應拿到圖紙，以保護自己的權益。（網站截圖）

【看中國2017年7月18日訊】突然得知自己一直交稅的物業有部分不屬於自己，對所有購房者來說都是一場噩夢。加拿大多倫多一名居民就遭遇了這樣的情況，他買房並交物業稅近8年，但近期才得知這片土地有幾乎1/3原本屬於政府。

據加拿大廣播公司（CBC）報導，多倫多居民拉多耶維奇（Boro Radjevic）於2009年10月在Danforth Avenue夾Craven Road路口買了一棟三層的全磚鎮屋，他一直以為房屋與人行道之間的地塊屬於自己，近8年來，他也一直在為這塊地交物業稅，而且還打算在此蓋個車庫或儲藏室。

但今年3月，貝爾公司（Bell）通知拉多耶維奇將在他物業側面施工，升級通訊設施。

拉多耶維奇說該地塊屬自己物業，但貝爾公司代表拿出的一張土地圖讓他大吃一驚，上面顯示，他一直以為的2.2米寬的地塊實際屬於政府。

拉多耶維奇完全蒙了，這樣一來，整個物業面積一下減少三分之一，物業價值也隨之降低。根據2016年的物業評估，該物業估價為44萬6，646加元，減少三分之一就會損失近15萬加元。加上多倫多房價近年來飛漲，實際損失遠高於這個數字。

拉多耶維奇後來調查證實，除了圖紙未錯外，購房過程的程序都出現問題。

市政物業評估公司（MPAC）評估拉多耶維奇物業的土地寬度時，將屬於市府2.2米寬的地塊算在內，因此，業主一直在交這塊本不屬於自己地塊的物業稅。

目前，MPAC已經意識到這個錯誤，職員正在調查問題原因，並在有結果後進行糾正。

拉多耶維奇原以為物業到劃線處都屬於自己。（網站截圖）

另外，RE/MAX Hallmark Audrey Azad Group Realty Ltd公司地產經紀阿則德（Audrey Azad）在物業說明中，將市府的地塊包含在了賣房合約中。

拉多耶維奇表示，他的房地產代理律師在買房時也沒有提到地塊之間差異的問題。該律師強調，自己在交易過程中一直未見到圖紙。

拉多耶維奇承認當時沒有拿到圖紙。代理律師表示，如果要準確理解對物業的權利，就必須拿到圖紙。

律師還提醒其他民眾，在購房時都應該拿到圖紙，以保護自己的權益。

拉多耶維奇也購買了產權保險（Title Insurance），但得知自己的情況不在承保範圍。

拉多耶維奇以自己的經歷提醒其他購房者，買房時細心一些，一定要瞭解清楚自己的權益。