全球掃房潮再破記錄 中國買家獨愛美國房產(圖)

帝國大廈聳立在曼哈頓建築群中。（網路圖片）

【看中國2016年02月21日訊】（看中國記者苗薇綜合報導）中國富人的購房熱情正在推動全世界的資產增值。據《福布斯》於2月18日報導，2015年，中國買家在西方大城市的房屋購買量再次打破記錄，成交額達到300億美元，比2014年的交易量翻了一番。紐約成為中國買家購置海外地產的首選。

據美國商業雜誌《福布斯》報導，美國仍是中國人海外置業青睞的地區。紐約已超越倫敦、悉尼和墨爾本成為中國投資者首選目的地，2015年的成交金額名列第一。僅僅拿2015年的數據來說，紐約曼哈頓地區就共吸收了來自中國的58億美元的直接投資，比前一年翻了5倍。

據中國購房者海外置業年度報告顯示：2015年中國人赴美國購置房產最關注的十大城市分別是：紐約、洛杉磯、舊金山、波士頓、華盛頓、爾灣、奧蘭多、西雅圖、芝加哥、拉斯維加斯。

在地段的選擇上，除了自住需求，子女教育和資產投資增值也是不少中國高淨值人士的重要參考因素。無論是西海岸的洛杉磯、舊金山還是東海岸的紐約、華盛頓，都因為出色的教育資源成為中國買家的理想落戶地，而且那裡的投資回報比投資紐約要更高。

幾個月前，網上流傳著這麼一個「笑話」：一位中國媽媽斥巨資在紐約曼哈頓上東區購下一套高級公寓，目的是為了讓女兒將來在紐約大學或哥倫比亞大學上學。房產中介問她，您女兒多大了？她說，兩歲。

胡潤研究院此前發布的《2015中國投資移民白皮書》數據顯示，美國的房地產是最受中國高淨值人群青睞的海外投資類型。他們平均願意投入507萬元人民幣用於海外置業，其中58%的人購置的物業主要用於自住，27%的人是為了投資。

另據全美房地產經紀人協會數據顯示，在截至2015年3月的一年時間裏，約20.9萬處美國房屋賣給了美國境外人士或在該國生活不到兩年的移民，而在這部分房屋的1040億美元總銷售額中，中國買家所佔的比重最大，為286億美元（約合1864億元人民幣），成為當地房地產市場最大的外國買主。中國人平均購房價格約為83.2萬美元。

中國資本市場下滑和匯率貶值兩個因素相加，使得海外置產越來越熱。據英國《金融時報》在去年7月做過一項調查顯示，由於海外投資安全穩定、舒適的環境、精英的教育、豐富的福利等一系列的優勢，有60%以上的中國富人表示，他們計畫在未來兩年增持海外資產。

其中，住宅房地產是最受歡迎的投資項目，其餘依次為固定收益證券、商業地產、信託產品和人壽保險。另外，有47%的高淨值個人已安排30%以上的資產投資海外；美國是42%受訪者的首選目的地，其次是香港、澳大利亞、加拿大和英國。