深圳開發商集體陷反腐傳聞：萬套房源被鎖

【看中國2015年01月17日訊】繼深圳房企佳兆業、花樣年、民生東都等房企遭遇房源鎖定後，深圳地產圈疑似發生多米諾骨牌效應，鎖盤範圍持續擴大，並已波及央企。與此同時，郭英成之後，深圳地產圈已經被反腐傳聞包圍，一份多達17家開發商高管的被調查名單在金融機構間流傳。

萬套房源被鎖，已波及央企

1月15日，深圳地產商花樣年被曝出房源被鎖消息。深圳規土委網站顯示，被鎖房源2套位於B座19層，一套位於D座17層，另一套則在C座4層。花樣年股價午後一度急跌16%。截至1月15日收盤，花樣年股價下跌4.65%。

花樣年是深圳當地知名度頗高的地產商，2009年11月25日在香港上市。2014年半年報顯示，公司實際控制人曾寶寶擁有公司57.16%的股份。據《財新網》報導，四川商人吳兵名下的中旭投資與花樣年共同開發了成都樓盤錦上花項目，佔10%股份。2013年9月，吳兵被爆出因捲入中石油案「被帶走」。

1月15日晚，花樣年發澄清公告表示，被鎖定樓盤已經於2012年和2013年向獨立第三方賣家出售，因此項目鎖定與公司沒有直接聯繫。

與此同時，國內媒體發現，深圳被政府鎖定樓盤已經擴大到央企，涉及房源超過萬套。

深圳中海地產有限公司旗下位於龍崗區的最大安居房地產項目閱景花園遭遇「管理局鎖定」。深圳市規劃和國土資源委員會網站顯示，中海閱景花園項目1號樓至4號樓大面積處於管理局鎖定狀態，5號樓至7號樓均處已備案狀態。據初步統計，中海閱景花園被鎖房源達2888套，佔全部房源超九成。

所謂安居型商品房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要採取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房，其性質為商品房。

央企中糧地產旗下樓盤也在此次鎖盤隊列中。中糧地產旗下位於寶安項目鴻雲花園有部分房源處於管理局鎖定及自動鎖定狀態。所謂「自動鎖定」，是指開發商未及時辦理合同備案，導致售房系統自動鎖定，暫時無法使用。

據統計，按照預售證2011年1月1日以後開始統計，被管理局鎖定的開發商數量超10家，粗略統計涉及鎖定房源超過16800套。

17家開發商捲入被查傳聞

與此同時，一份由信託公司流出的預警名單稱，深圳多家房地產企業被捲入「接受組織調查」的風波，其中包括佳兆業、卓越地產，華南城，京基等17家深圳當地房企。這份名單要求，信託公司在與這些公司合作時要「注意風險控制」。

1月15日晚，華南城發布澄清公告，稱有關執行董事鄭松興並未接受任何調查，並表示其並未獲悉有關被調查名單一事。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)