【觀點爭鳴】中國樓市的壯陽藥已經失效

【看中國2014年11月06日訊】八面埋伏，十月圍城。這是我在牛刀智庫發表的對中國政府再次救市發表了看法，觀點只有一個，那就是就管一個月，一線城市會被打回原型。越是救市，說明問題更加嚴重。君子不立危牆之側，這是名言，也是中國人的人生智慧。

動員一切資源和力量，上下官員同忙乎，一心為在樓市上撈錢，也是中國特色。終於從地方政府救市開始，全用的是老的辦法，包括國務院的住房消費，也是中國特色，老調重彈有何意義？對中國樓市只有一個新東西，那就是，美元貶值週期已經徹底告別，美元升值週期剛剛來到，中國所有的資產價格泡沫都會破滅，這才是嶄新的時代。無論中國政府怎麼救市，只是一時的發揮作用，不可能改變中國房地產崩盤的趨勢。

我曾經說，這一次救市也是中國政府歷史上最後一次，力度不可謂不強，從中央到地方都拿出許多防範和手段，不僅放水而且還免稅，但是，既然是壯陽藥，總有失效的時候。10月長假後，一線城市熱熱鬧鬧，二三四線城市有的湊熱鬧基本無用，但是，10月一落幕，立馬露餡。當然，我們不妨看幾天，總體趨勢基本就出來了。拿深圳來說，10月27日286套，10月28日152套，10月29日273套，10月30日385套，10月31日320套，進入11月1日204套，11月2日155套，11月3日93逃，基本回到救市之前。和松的博客說：從廣州來說，自從41週價格下跌，然後42、43週的價格都是上漲的走勢，10月是小幅上漲。但是，從成交量來說，11月前兩天的成交量大幅回落，現在已經基本回落到救市以前的成交量水平，比10月份成交量最高的日成交下降了60%左右，很可能意味著藥效短暫，基本就是一個月的水平。上海北京一個樣。

這是因為以「出口導向」為模式的中國經濟只能引來美元流動性，而這種流動性終有一天會回流。來的時候，流動性氾濫成災；走的時候流動性枯竭。什麼後果？難道需要我來再說嗎？所謂走的時候，第一步就是縮減QE，這一步已經宣告走完；第二步就是提高聯邦基準利率，這一步還沒有開始，什麼時候我當然會知道，說出來就沒有什麼意思，這一步就是大決戰，是你死我活的時候。

中國房價泡沫會破的很慘，不是一般的，是消滅中國的一個階層。劉邦說：一個人的一生可以失敗100次，一定要贏最後一次。我們這次泡沫破滅，就是最後一次，千千萬萬人會輸在最後一次。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)