【東方縱橫】中國隨處可見的空城鬼蜮(組圖)

中國鬼城盤點內蒙古河南齊上榜 重金打造空城意義何在

多地新城遭棄變空城房地產泡沫蔓延

【看中國2014年04月18日訊】最近一兩年來，中國房地產泡沫即將破裂逐漸成了主旋律。除了北京、上海這樣的大城市以外，三線、四線城市的地產市場前景不妙。

全中國有兩百多座中等城市，也就是人口在五十萬到幾百萬之間的城市，這些城市的房地產交易量佔整個中國的70%，當地的地產商紛紛降價，並且附加廚房裝修和免費停車位等手段拋售，業主砸開發商辦公室泄憤。

根據野村證券對一百個三、四線城市的追蹤調查，42% 的城市三月份房價低於二月份。根據官方數據，今年頭兩個月，全國範圍內房價比去年同期下降五個百分點。

有人也許會說，中國跟美國不一樣，房價下跌不會出現類似2008年的金融危機，因為中國人首期付款至少30%，而且也沒有用房屋抵押貸款消費的習慣，銀行也沒有把貸款包裝成投資產品賣給投資者，等等。

不過同樣的道理，中國也有許多不如發達國家的地方，地產泡沫破裂，不能用西方經濟理論照搬套用。

要本人看，泡沫破裂後患無窮。首先，去年中國地產業，包括建築和裝修，佔整個中國GDP 的23%，而在2006年的時候，這個比例只有10%，遠遠超過美國。其次，地方政府的財政收入，40%來自於賣地，地產泡沫破裂，收入劇減，當地居民負擔更重，本來就乾柴遍地，如今又撒上一層火藥。

第三，中國人的財富有三分之二集中在房地產，而在美國地產市場泡沫破裂之前，美國人的財富只有三分之一集中在地產，是中國的一半。一旦跌價，對中國的經濟內需必然造成重創，再加上世界經濟本來就脆弱，中國出口行業艱難支撐，中國經濟發展速度已經降到九十年代末以來的最低點。房價下跌造成的消費習慣的改變，將給中國經濟雪上加霜。

房地產泡沫在中國隨處可見，一座一座的空城鬼蜮，白天門可羅雀，晚上漆黑一團。不少開發商開始降價甩賣，但馬上召來當地政府的壓力，哪個政府也不願意給人留下此地不宜投資的印象，結果價格還是降，只是不公開宣傳和廣告而已。對於業主來說，可能不得不接受這樣一個事實：房價只升不降的日子已經一去不復返了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)