牛刀：房價泡沫是這個時代罪惡的見證

當開發商庫存3.2億平方米數據公布後，網友們都在評論房價走勢，有的說遠遠高於去年2.7億平方米，房價會下降，這是很可笑的。2013年中國經濟危機全面爆發，將會導致房價一瀉千里，但是，庫存不是唯一的原因。

什麼原因？因為中國的房價根本就不是房價，他已經遠遠偏離房價收入比，租售比和空置率這三大衡量房價的指標，所以，對中國的房價來說，只能是資本市場的一頭怪獸，即兇惡無比，又頻臨死亡。說他兇惡無比，就是房價泡沫已經絞殺一代人甚至兩代人的血汗，所有辛勤勞動創造的財富都會被剿滅一空，是誰剿滅的？當然是金融寡頭和貪官污吏一起合謀的結果，是中國這個時代罪惡的見證。說他是頻臨死亡，因為所有的數據都在說明，中國經濟危機一觸即發。

我們先來看看，中國和美國的貨幣：

美元與GDP的比值：

二戰以後美國市場的M2/GDP長期一直在0.6：1----0.7：1的區間波動，

1987年實現階段性的高點0.70：1。

九十年代初美國經濟出現衰退，實施緊縮流動性政策，M2/GDP不斷下滑，1994年跌落到0.61：1。

1997年跌到1960年以來的最低點。亞洲金融風暴之後，國際美元大規模回流美國本土，使美國的M2/GDP於2000年左右開始回升，2004年又掉頭走低。

2008年老美實施量化寬鬆貨幣政策，折騰到2010年底M2/GDP也就0.6：1。

人民幣與GDP的比值：

M2/GDP的變化軌跡為：　　 

2000年1.33：1　　  

2001年1.39：1　　  

2002年1.52：1，首次突破1.5倍數台階　　  

2003年1.61：1，首次突破1.6倍數台階　　  

2004年1.56：1　　  

2005年1.61：1　　  

2006年1.63：1　　  

2007年1.57：1　　  

2008年1.58：1　　 

2009年1.78：1，突破1.7倍數台階　　  

2010年1.82：1，突破1.8倍數台階。

這是什麼原因，一個網友說得好：中國從沒創造過奇蹟，所謂中國模式，不過是便宜勞工加上流氓山寨；因為分配嚴重不公，造成官員及其親屬、央企員工收入奇高，這些人在全世界瘋狂購物，讓全世界產生了誤會，以為中國人真有錢。這種經濟不完蛋，是無天理！

尚福林2012年10月表示，到9月末，中國房地產貸款餘額11.7萬億元，佔各項貸款餘額比重19.09%；二是按揭貸款率較低，按揭剩餘期在縮短，棄房現象很少，借款人還款意願較強；三是房地產開發貸款發放比較謹慎，貸款成數隻是房地產市值的六成左右。

先說說貸款餘額，中國住宅究竟值多少錢，只有泡沫破滅後才知道，因為泡沫總是要破的，也許現在這些貸款餘額會在一夜之間就成為債務，永遠是爛帳。再說貸款成數，中國房地產貸款佔房地產市值60%，大家去查查美國次貸危機爆發，美國的房地產貸款成數僅僅只是佔房地產市值的30%。

房地產泡沫為什麼注定會破滅，就是一切矛盾到了無法拯救的時候，房地產特有的金融屬性決定，房價泡沫越大危害就越大。比方說，我100萬買的房半年後300萬賣給別人，按照三成貸款首付，可以從銀行貸出210萬房貸，這種龐氏騙局遍佈全國一二線城市，如此反覆，炒樓的發大財，房價全是泡沫。所以，銀行爛賬是注定的。

再看看人均GDP：中國2011年GDP總量為471564億元。按當前匯率計算是74660億美元。人均GDP是35000元，按當前匯率計算是5540美元，只有美國的11%。

天就要亮了，一切的貪婪和瘋狂都將暴露在光天化日之下。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)