美國10大最富裕的社區(組圖)

一個鮮為人知的北加州小鎮，成立超過100年，由蘇格蘭酒批發商詹姆斯羅斯(James Ross)擁有一大片土地上，提供了一些全美國最昂貴的房屋。

個地區，位於金門大橋的北部郊區，是名人，企業高管和少數政客的富戶住宅區。

但是，即使羅斯也不能跟新澤西州的阿爾卑斯山(Alpine)比較，當地的房屋銷售中位數是670萬美元，去年的價格上漲了41%。

在這個城市裡，單戶住宅的售價甚至超過5,000萬美元，目前最昂貴的房地產是七間臥室，12個浴室的豪宅，價格為185萬美元。

富裕的社區，經歷金融風暴，經濟衰退和股市泡沫，然而，羅斯在過去的12個月內成功反彈。

從2006年至2011年，三藩市地區的房屋價值下降38.6%。今年，以羅斯的郵遞區號94957，平均房地產價格來計算，相比一年前已增加超過73%。

在10個美國最豪華的郵政編碼地區，9月份的平均價格計算至少為280萬美元，甚至高達670萬美元，該區居民是令人難以置信的富裕之家。

這些區域的家庭收入中位數，超出一般居民大約30,000美元至50,000美元，美國家庭的平均收入為51,914美元。

2010年，在美國，4.2%的家庭年收入20萬美元以上。其中五個富裕社區，至少有25%的家庭收入達到20萬美元以上。

在康涅狄格州格林威治市(Greenwich)是最昂貴的街區之一，43.9%的家庭收入達到20萬美元。

雖然羅斯的經濟復元是令人印象深刻，然而，富裕社區並不會導致全美的房地產市場復甦。

杜波依斯說，另一個導致富裕住宅區房地產的競爭的因素是越來越多的國際買家，特別是在過去三年。

這些來自世界各地的購房者並不是以銀行持有物業為目標，他們尋找的家園價格為25萬元至50萬美元之間，遠高於全國平均標價的191,500美元。

還有一些需求的激增，特別在於100萬美元售價的家庭。另一個情況是，五個國際的買家中，有三個以上是以現金支付的，自2007年以來持續上升的比例。

基於所提供的房屋價格的數據，《24/7華爾街》找出美國10大最富裕的社區。

第10位 加州 貝萊爾Bel Air

房屋價格中位數：282萬美元

郵區編號：90077

去年變化：16.4%

第9位 康涅狄格州 格林威治Greenwich

房屋價格中位數：290萬美元

郵區編號：06831

去年變化：16.1%

第8位 加州 聖巴巴拉Santa Barbara

房屋價格中位數：319萬美元

郵區編號：93108

去年變化：2.9%

第7位 加州 聖迭戈Rancho Santa Fe

房屋價格中位數：329萬美元

郵區編號：92067

去年變化：13.5%

第6位 加州 比華利山

房屋價格中位數：375萬美元

郵區編號：90210

去年變化：17.2%

第5位 加州 阿瑟頓Atherton

房屋價格中位數：430萬美元

郵區編號：94027

去年變化：-4.5%

第4位 科羅拉多州 伍迪溪Woody Creek

房屋價格中位數：493萬美元

郵區編號：81656

去年變化：26.4%

第3位 紐約市

房屋價格中位數：510萬美元

郵區編號：10013

去年變化：不詳

第2位 加州 羅斯Ross

房屋價格中位數：530萬美元

郵區編號：94957

去年變化：73.6%

第1位 新澤西州 阿爾卑斯山Alpine

房屋價格中位數：670萬美元

郵區編號：07620

去年變化：41.1%