鄂爾多斯：虛擬經濟崩盤的前夜(圖)

8月的中國鄂爾多斯市，到處是爛尾樓和討債者。尚未完工的住宅項目達2225.3萬平方米！80%以上的建設項目都已經停了，康巴什新區早已成了大量房屋無人居住的「鬼城」。鄂爾多斯90%以上的家庭都投資房地產，如今，全民放貸變成全民討債。

毫無疑問，鄂爾多斯已處於虛擬經濟崩盤的前夜，瘋狂的樓市已將全民套牢。無人接盤、爛尾樓隨處可見、房價凝固、高利貸資金斷裂等現象，都已充分顯示出虛擬經濟無以為繼，依靠炒賣住房、放高利貸暴富的好日子一去不復返。而在這場全民參與的資本投機遊戲裡，不僅地方政府、開發商、投機客要面臨巨額虧損和天量債務，全體市民也將因此背上沈重的經濟負擔。

以「羊煤土氣」而聞名於世的鄂爾多斯，一度經濟發展飛速，人均GDP甚至超過香港，位居全國第一。有調查報告顯示，鄂爾多斯資產過億的富豪人數超過了七千人，資產上千萬的人至少有10萬，而百萬資產只能算是窮人。但鄂爾多斯市區人口只有35萬，加上各個旗縣總人口不過150萬，如此高密度的富裕指數，令鄂爾多斯成為閃耀的明星，引發無數人的欣羨。可是，財富只是過眼雲煙，擁有過不一定就能守得住。

鄂爾多斯財富源頭來自於煤礦，因煤炭開採迅速積累期巨額財富，隨之上演的征地補償運動，則間接使部分農牧民瞬間成為千萬富豪。得天獨厚的自然資源開發，讓鄂爾多斯擁有了難得的致富機遇，而大量財富堆積起來之後，卻為追逐短期暴利而投向樓市、煤礦，暴富心態導致民間借貸利率高企，致使虛擬經濟泡沫越吹越大。而在經濟週期步入下行區間之後，投資回報已無力支撐高利貸，資金鏈條出現斷裂，虛擬經濟的崩盤已勢不可擋。

在人均擁有3-4套住房的鄂爾多斯，已不存在購房居住的意義，住房更是財富象徵，成為投資商品。因此，一旦出現無人購房、天量爛尾樓的情況，就意味著住房的投資預期消失，只是一堆毫無用處的鋼筋水泥罷了。

可見，鄂爾多斯陷入虛擬經濟即將崩盤的危機之中，雖有經濟衰退的大環境因素，但更多的是瘋狂投機所致。鄂爾多斯的經濟前景非常悲觀，只有等到泡沫徹底消除之後，才能迎來復甦的機會，意味著全民財富都要縮水，實際上也是在自食惡果，為之前的過度瘋狂埋單。

鄂爾多斯落入如今的困境，並不值得同情，這是過度投機的結果，也是資本的報復。類似鄂爾多斯這樣的地方，全國還有很多。輕視實體經濟的發展，倚重虛擬經濟的炒作，追逐一夜暴富的心態，導致整體經濟畸形發展，資本泡沫嚴重積累，遲早都要遭受崩盤慘劇。

發生在鄂爾多斯與溫州等地的危機，具有一定的典型性，也給全國各地政府上了一課，必須甩脫樓市束縛，盡早回歸到實體經濟中，以免被虛擬經濟拖垮。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)