龍年買房人必看的15條忠告

2011年是中國樓市最忐忑的一年，這一年樓市經歷了史上最嚴厲調控，限購、限貸、限價、漲息、提高首付等；同時2011年又是傳統兔年，作為兔年留給樓市的是10年以來只漲不跌的房價在年末——兔子尾巴長不了了！進入2012觀望依然盛行，龍年已經到來，對於剛需買房依然是需要糾結的大事。入冬草木深，房價也有根。肉爛皮不存，出手當看真。買房不僅需要金錢和技巧，當然更需要淡泊脫俗的心態和一種智慧。

不論你有房沒房，買不買房，兔年已經過去，龍來了，這裡給龍年買房人15條忠告，以便我們從容面對。

一.有能力就買，沒能力可以租，租房同樣可以安居。況2012年保障房建設重點是公租房，有條件租，沒有條件、創造條件也要租！

二.蟻居、蝸居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎麼都好。既然「長安百物皆貴、居大不易！」索性過過「遊牧」生活。

三.「經適房」、商品房都是房，「海鮮好、滿頭飽」誰都知道。但為了買好房而放棄「經適房」，損失就太大了；有公積金不用，去商業貸款更不睿智。

四.都說鞋子大小腳最清楚，房子大小自己清楚。只要不左顧右盼，自己的房子最好。18平米的蝸居未必沒有144平以上精彩！厚積薄發才能揮灑精彩。

五.房價再漲，讓它漲去。漲跌不驚，看庭前花開花落；去留無意，望天上雲卷雲舒。用想買房的錢遊歷世界，暮然回首卻發現自己也曾立潮頭。

六.人心是欲，房子是壑。清心寡慾，自得其樂。「王府大院今尚在，不見當年狀元郎」。對房子——近了迷失、遠了生隙，還是淡泊點好。淡泊，淡定，HOLD住了。

七.「房奴」不是喜劇，也不是悲劇，有點像滑稽劇。不論自己是不是「房奴」，都不怨天尤人。只要不「被」@就好，你@了房子就找不回自己。

八.「居者有其屋」強調的是居，不是買，更不是投資！13平方米房屋雖小，但卻突出了居的主題；膠囊公寓袖珍，躺進去一樣可以美夢成真。誰說「菜鳥」沒有鷹的夢想？！

九.什麼時候需要大部分人買房了？房子不是日用品，不用人人買，天天買。連夜排隊「買房」的是房托，整天排隊買火車票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托！

十.「房事」是社會問題，但歸根結底是個人的私事。不要相信任何人「上半年買股，下半年買房」的預測。2011年股市最後一個交易日的「大綠」是在預演2012樓市的結局！

十一.「多方」看漲、「空方」看跌，本無可厚非。萬不可為房子漲跌而惡語相向，樓市「一根繩」串聯了你我他。就今年房價漲跌，方家平與茅於軾打賭，勝方將資金捐給貧困山區而言，樓市不乏高雅。

十二.房子是用來住的，不是用來炒的。什麼都炒，下一個被炒的將是你自己。「蒜你狠」被炒後「蒜你濺」、郭美美被炒後「紅會黑」，所以、千萬別亂炒！

十三.買房子一定要淡定！無論看見、聽見許多人連夜排隊買房，你不要亂；無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥！

十四.房子能投資，就會有風險。不管你採用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對於售樓小姐10年回本，年利20%的空中樓閣，你一定要用「無知者無畏」的精神去應對。

十五.「活著一張床，死了一平方」。頃其所有去買安放床的地方，或高價買一塊墓地，都不能詮釋生活的真正意義。你完全可以更灑脫的生活，你可以沒有房，但不能沒生活，尤其是有質量的生活。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)